Chủ đầu tư chung cư The Era Town đã bàn giao nhà cho cư dân gần 5 năm nay nhưng không tổ chức hội nghị nhà chung cư. Theo quy định, trong trường hợp này, UBND phường phải tổ chức nhưng cơ quan này vẫn chần chừ. Cư dân vì thế đã khởi kiện UBND phường ra tòa.
TAND quận 7, Tp.HCM mới đây đã tổ chức xét xử sơ thẩm vụ án "Khiếu kiện hành vi hành chính về việc không thực hiện hội nghị nhà chung cư lần thứ nhất" xảy ra tại chung cư Kỷ Nguyên (The Era Town). Bị đơn là UBND phường Phú Mỹ, quận 7. Nguyên đơn là 4 cư dân đang sinh sống tại chung cư The Era Town.
Đơn kiện nêu rõ, từ tháng 3/2013, chung cư Era Town được đưa vào sử dụng nhưng chủ đầu tư là Công ty CP Đức Khải (Công ty Đức Khải) vẫn không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu.
Sau khi cư dân chung cư Era Town gửi đơn đến Sở Xây dựng Tp.HCM vào ngày 6/2/2015 trình bày về điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư, Sở Xây dựng đã có văn bản gửi UBND phường Phú Mỹ và UBND quận 7.
Văn bản nêu: "Tính đến ngày 30/6/2014 số căn hộ đã bàn giao là 1.455 căn, số căn hộ chủ đầu tư giữ lại (lô A1 và B4) là 774 căn. Như vậy, tổng số căn hộ đã bán và số căn hộ chủ đầu tư giữ lại là 2.229 căn trên tổng số 3.036 căn, tức đạt trên 50%. Căn cứ vào đó, tại thời điểm tháng 6/2014 chung cư The Era Town đã đủ điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu…".
|
|
| Cư dân The Era Town tụ tập phản đối chủ đầu tư |
Theo các cư dân, vì chủ đầu tư "né tránh" không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu nên đại diện chung cư đã gửi đơn yêu cầu UBND phường Phú Mỹ, quận 7 đứng ra tổ chức. Hiện trong 7 ban quản trị, có 2 ban quản trị được thành lập là ban quản trị của tòa nhà A3 và B2.
Tại phiên tòa, đại diện Công ty Đức Khải cho hay, từ tháng 5-6/2018, công ty đã triệu tập cư dân để tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu ban quản trị với các block nhà còn lại tại chung cư The Era Town. Tuy nhiên, hội nghị chưa tổ chức được vì cư dân không tham gia đầy đủ và có ứng cử viên xin rút.
Theo đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận 7, Thông tư 02 năm 2016 của Bộ Xây dựng đã quy định, UBND cấp phường có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư khi chung cư đã được bàn giao đưa vào sử dụng quá 12 tháng và đã bàn giao đủ 50% số căn hộ nhưng chủ đầu tư không tổ chức hội nghị và khi có đơn của đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao.
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân quận 7 đề nghị hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.
Hội đồng xét xử đã tuyên buộc UBND phường Phú Mỹ, quận 7 tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu với các block A2, A4, A5 chung cư The Era Town, ngày 5/3/2019 là hạn chót.
Đây là lần đầu tiên cư dân thắng kiện chính quyền địa phương vì "chây ì" trong việc tổ chức hội nghị nhà chung cư.