Nhằm tạo điều kiện cho người dân trong việc sửa chữa, xây mới nhà nằm trong khu vực quy hoạch “treo”, vào ngày 22/6 vừa qua, UBND Tp.HCM đã quyết định một số nội dung cấp phép xây dựng trên địa bàn TP.
Cụ thể, TP sẽ cấp phép xây dựng tạm thời với chiều cao tối đa không vượt quá 3 tầng đối với công trình hoặc nhà ở riêng lẻ hiện hữu của cá nhân, tổ chức thuộc khu vực có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, được công bố nhưng chưa thực hiện cũng như chưa có quyết định thu hồi đất.
Mặt khác, nhà ở riêng lẻ hiện hữu nằm trong phần đất dành cho quy hoạch đường giao thông được phép cải tạo, sửa chữa theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại nhưng tối đa không quá 3 tầng.
Tp.HCM sẽ cấp phép xây dựng tạm nhà ở nằm trong khu vực quy hoạch treo.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Trong khi đó, với nhà ở riêng lẻ hiện hữu nằm trong khu vực đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư mà cá nhân, hộ gia đình đã xây dựng và sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2006, không có khiếu nại, tranh chấp, UBND Tp.HCM sẽ xử lý theo 2 hướng: Một là, trường hợp nhà ở riêng lẻ có sẵn tồn tại trước khi công bố quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 thì được phép cải tạo, sửa chữa theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại với chiều cao không quá 3 tầng. Hai là, nhà ở riêng lẻ hiện hữu xây dựng sau khi công bố quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 thì chỉ được phép cải tạo, sửa chữa nhưng không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, an toàn và không được phép thay đổi công năng sử dụng của ngôi nhà.
Đối với việc quy hoạch thực hiện các tuyến metro trên địa bàn TP, trường hợp nhà ở đã được xác định nằm trong mốc giới thực hiện dự án sẽ không được phép xây dựng mà chỉ được cải tạo, sửa chữa theo nguyên trạng; trường hợp nằm trong ranh hướng tuyến và hành lang an toàn đường sắt nhưng chưa xác định mốc giới cụ thể để thực hiện dự án sẽ được phép cải tạo, sửa chữa theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại với quy mô không quá 3 tầng.
Theo ông Lê Văn Khoa, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM, từ ngày 30/6 tới, các quy định này sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ. UBND TP nghiêm cấm các cơ quan chức năng trực thuộc lợi dụng quy định này để vụ lợi, xác nhận không đúng thời điểm, đối tượng xây dựng; gom mua đất nông nghiệp, phân lô bán nền và xây dựng thêm công trình trên đất nông nghiệp.