Để các dự án trong khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông sớm được thực hiện, vừa qua Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM đã đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 với ba khu vực (Tam Đa, Linh Trung, Trường Thọ).
|
|
| Sơ đồ vị trí 6 khu chức năng chính của Khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM |
Phạm vi điều chỉnh dự kiến với khu Linh Trung kết nối Đại học Quốc gia (Trung tâm Công nghệ giáo dục) và Khu Công nghệ cao thành phố (Trung tâm sản xuất tự động) gồm: 4 ô phố có diện tích khoảng 28ha thuộc phường Linh Trung, quận Thủ Đức. Đây là khu vực có diện tích đất công chiếm phần lới và được quản lý bởi Đại học Nông Lâm, Công ty Cấp nước thành phố (Sawaco). Bên cạnh đó, khu này còn có 3,5ha đất với hiện trạng ít công trình kiên cố, phù hợp kêu gọi đầu tư và điều chỉnh quy hoạch.
Đối với Khu Tam Đa (Trung tâm Công nghệ sinh thái), theo đề xuất sẽ điều chỉnh ô phố 1-36 thuộc phường Trường Thạnh, quận 9 với tổng diện tích khoảng 25ha thành Trung tâm khu vực trọng điểm (hotspot) Trung tâm Công nghệ sinh thái Tam Đa.
Khu đất này có hiện trạng là đất an ninh quốc phòng quân sự, nằm trong đồ án quy hoạch KDC Tam Đa, phường Long Trường và Trường Thạnh (quận 9). Năm 2015, đồ án này đã được UBND thành phố phê duyệt.
Lợi thế của việc điều chỉnh quy hoạch khu vực này là hơn 18,2ha đất được giao Bộ Tư lệnh thành phố đầu tư Trung tâm huấn luyện chiến sĩ mới - Tiểu đoàn 2; hiện đã dời về khu vực cù lao Cói, phường Long Phước, quận 9. Theo dự kiến, khu vực này sẽ tạo ra cơ hội phát triển cho toàn Khu đô thị sáng tạo.
Tại Khu Trường Thọ (Đô thị tương lai), tổng diện tích của khu vực được điều chỉnh vào khoảng 8ha, bap gồm các ô phố A1, A2 và A5 tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức (nằm trong đồ án quy hoạch KĐTM Trường Thọ, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức đã được phê duyệt bởi UBND TP vào cuối năm 2015). Giới hạn vị trí của khu đất cụ thể là: phía Tây giáp rạch (cảng Phước Long); phía Nam giáp khu đất thấp tầng A6, khu đất hỗn hợp A3, khu công viên cây xanh A4; phía Bắc giáp đường giao thông số 1 hiện hữu (lộ giới 30m); phía Đông giáp xa lộ Hà Nội.
Những đề xuất sáng tạo nhất đều bắt nguồn từ khu vực Trường Thọ, với mục tiêu là để khu này trong tương lai sẽ là thành phố mới lý tưởng với hệ thống hạ tầng bền vững thích nghi với biến đổi khí hậu, công nghệ, giao thông, thông tin liên lạc.
Cuối năm 2019, giải nhất về ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sáng tạo phía Đông đã được UBND TP.HCM trao cho một công ty từ Mỹ. Trọng tâm của dự án này là 6 trung tâm quan trọng, gồm: Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm; Khu thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc; Trung tâm công nghệ cao Sài Gòn; Trung tâm công nghệ giáo dục (Đại học Quốc gia TP.HCM); Khu đô thị tương lai Trường Thọ và Khu công nghệ sinh thái Tam Đa.