Tp.HCM điều chỉnh quy hoạch KDC phía Đông đường Kha Vạn Cân

Tp.HCM duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu và điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây
dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 của khu dân cư phía Đông đường Kha Vạn Cân.

Trong đó, ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính trên các tuyến đường Phạm Văn Đồng, Linh Trung, Kha Vạn Cân,…

Tại các khu vực tái thiết đô thị sẽ ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ, đồng thời khuyến khích người dân hợp tác đầu tư vào các dự án xây dựng nhóm nhà ở tập trung để khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng đất, qua đó thay đổi dần bộ mặt đô thị theo hướng chuyển đổi mô hình ở từ thấp tầng thành cao tầng.

Mặt khác, giảm mật độ xây dựng, nâng tầng cao, tạo quỹ đất cho cây xanh, các công trình phúc lợi công cộng. Nâng cao điều kiện và môi trường sống cho cộng đồng dân cư.

Trong khi đó, khu vực tiếp giáp kênh rạch, sông sẽ phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở hài hòa với cảnh quan chung tại khu vực. Phát triển mô hình nhà vườn thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, công trình cao tầng được bố trí lùi dần phía sau theo nguyên tắc cao dần về phía bên trong so với kênh rạch, sông.

Dọc các tuyến kênh rạch, sông sẽ có các tuyến đường giao thông ven sông, kênh rạch kết nối với mạng lưới giao thông toàn khu và phù hợp với cảnh quan bờ sông và kênh rạch.

Điều chỉnh diện tích khu dân cư phía Đông đường Kha Vạn Cân là gần 6 ha. Phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm trong ô phố có chức năng đất công nghiệp trên bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000.

Khu vực điều chỉnh có phía Đông giáp đường nội bộ; giáp đường Kha Vạn Cân và giáp ranh khu đất dự án của Tổng Công ty xây dựng Sài Gòn ở phía Tây. Phía Nam và phía Bắc giáp đường nội bộ.

UBND Tp.HCM trước đó cũng duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 của khu dân cư Bến đò Bình Quới, phường Linh Đông - Trường Thọ và khu dân cư Tam Bình 2, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức.

Khu dân cư Bến đò Bình Quới sẽ ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính như đường Vành đai 2, đường Kha Vạn Cân, đường Phạm Văn Đồng. Tận dụng các quỹ đất trống để phân bổ diện tích công viên cây xanh và sân chơi thể dục thể thao cho các đơn vị ở kết hợp khai thác cảnh quan dọc kênh rạch, sông hiện hữu.

Khu dân cư Tam Bình 2 sẽ ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính như đường Ngô Chí Quốc, Tỉnh lộ 43,...

Hiện quận Thủ Đức có gần 20 khu dân cư như phía Bắc đường Kha Vạn Cân thuộc phường Hiệp Bình Chánh - Linh Đông rộng 130 ha, cầu Gò Dưa - Bến Đò của Linh Đông - Trường Thọ rộng 75 ha, khu kế cận trung tâm quận ở Tam Phú – Linh Đông rộng 120 ha.

Diện tích khu phía Tây Xa lộ Hà Nội ở phường Trường Thọ là 30 ha, phía Tây Quốc lộ 1K của phường Linh Xuân 145 ha, phía Bắc Quốc lộ 13 ở phường Hiệp Bình Phước 64 ha, khu Tam Bình 47 ha, Khiết Tâm của phường Bình Chiểu 114ha, phía Đông Tỉnh lộ 43 105 ha, phía Bắc đường Tô Ngọc Vân ở phường Tam Phú - Linh Đông rộng 120 ha…