Mới đây, UBND Tp.HCM đã có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn - Ba Son tại quận 1. Đồ án này do tổng công ty Ba Son (Công ty TNHH Một thành viên, Bộ Quốc phòng) thực hiện và làm chủ đầu tư.
Vị trí và phạm vi khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son trên bản đồ.
Theo quy hoạch được duyệt, khu vực này có diện tích 25,29 ha. Về vị trí, khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son có phía Đông và Đông Nam giáp sông Sài Gòn; giáp đường Tôn Đức Thắng và cầu Thủ Thiêm 2 (đang xây dựng) về phía Tây Nam, phía Tây và Tây Bắc giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh và giáp rạch Thị Nghè ở phía Bắc.
Cụ thể, phần đất dùng để xây căn hộ chung cư, biệt thự, trung tâm thương mại có diện tích 14 ha, đất để xây văn phòng làm việc, công viên, khách sạn là 11 ha. Các không gian văn hóa, nhà ga metro, bảo tồn,... được xây dựng ở phần đất còn lại trong khu vực đã được quy hoạch.
Tại khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son, 63 căn biệt thự với chiều cao tối đa 16m và khu hỗn hợp với các tòa nhà cao từ 2-50 tầng với điểm nhấn (dọc tuyến đường Tôn Đức Thắng) là các cao ốc văn phòng cao khoảng 60 tầng. Theo dự kiến, toàn bộ khu vực này sẽ là nơi sinh sống và làm việc của khoảng 10.500 người.
Trong đó, khu công viên sẽ được bố trí dọc theo bờ sông Sài Gòn để tận dụng không gian mặt nước (khoảng 5 ha), bên cạnh đó còn có 2 'trrục cây xanh' lớn hướng từ phía sông Sài Gòn vào đường Nguyễn Hữu Cảnh cung cấp không gian xanh mát.
Theo đồ án, khu phức hợp trên gồm 14 tuyến đường dài hơn 4km, diện tích bề mặt khoảng 70.000m2. Mục đích thiết kế của hệ thống này là nhằm đảm bảo việc kết nối hợp lý với các tuyến đường lân cận, những khu phức hợp của dự án và cả tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên).
Phối cảnh tổng thể khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son do một công ty đưa ra.
Xét về bố cục, dọc theo đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh sẽ được bố trí các công trình cao tầng và thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn tạo nên một không gian mở với tầm nhìn thoáng đẹp về phía bờ sông.
Công trình này cũng sẽ đảm bảo hành lang bảo vệ bờ sông Sài Gòn tối thiểu 50m, rạch Thị Nghè là 20m. Măt khác, tại khu vực ven các con sống này sẽ được xây dựng hệ thống kè, đê phù hợp với quy hoạch thủy lợi chống ngập úng của Tp.HCM.
Cùng với đó sẽ giữ lại các khu di tích bảo tồn với diện tích khoảng 6 ha và sẽ di dời nhà máy đóng tàu và các xưởng cơ khí công nghiệp gây ô nhiễm môi trường sống.