Tình trạng nhiều chung cư cũ xuống cấp, nhà cổ, biệt thự cổ hết hạn sử dụng đang là mối lo ngại về sự an toàn tính mạng cũng như mỹ quan đô thị của người dân tại Tp.HCM.
Mới đây, UBND Tp.HCM đã chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về việc tháo dỡ nhóm 17 trường hợp không còn là biệt thự gốc do đã bị phá bỏ, nay chỉ là khu đất trống hoặc công trình khác cùng 12 trường hợp biệt thự chính vẫn còn nhận biết được song đã bị chia cắt, có nhiều sở hữu chủ với pháp lý sở hữu riêng trong khuôn viên biệt thự, đã bị sửa chữa chắp và hoặc xây dựng thêm.
Chính quyền TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn UBND quận 1, quận 3, quận 5 và Bình Thạnh cùng các chủ đầu tư về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc công trình nhằm thực hiện cấp phép xây dựng mới theo quy định.
Cùng đó, giao Sở Xây dựng và UBND các huyện, quận quản lý chặt chẽ các công trình có nguồn gốc biệt thự cũ, để tránh trường hợp chủ đầu tư tự ý chia cắt, phá dỡ biệt thự trái pháp luật.
Bên cạnh đó, UBND TP yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp với Viện Nghiên cứu Phát triển khẩn trương hoàn chỉnh dự thảo 'Tiêu chí đánh giá và phân loại các biệt thự cũ trên địa bàn thành phố' và 'Quy định quản lý công trình xây dựng trên các khu đất biệt thự cũ không thuộc nhóm bảo tồn' để trình UBND TP ban hành gấp, từ đó có cơ sở xem xét giải quyết nhanh việc cho phép tháo dỡ cũng như cấp phép xây dựng cho người dân đối với các biệt thự không có giá trị bảo tồn.
Một ngôi nhà cổ đã hư hỏng, xuống cấp trầm trọng trên địa bàn quận 3, Tp.HCM.
(Nguồn ảnh: VGP/Nam Đàn).
Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP cho biết, thời gian qua đã có trên 41 hồ sơ xin tháo dỡ nhà hiện trạng, xây dựng mới hoặc cải tạo lại trên các khu đất có nhà biệt thự hoặc từ khuôn viên biệt thự.
Cụ thể, hơn 41 trường hợp nói trên chỉ có giấy tờ về sở hữu liên quan đến biệt thự, trong khi thực tế hiện trạng kiến trúc hiện nay không thể xếp loại vào nhóm 1 và nhóm 2 theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD ban hành ngày 8/12/2009 của Bộ xây dựng do không còn là biệt thự hoặc không còn giữ nguyên hình ảnh và cấu trúc nguyên trạng của biệt thự để phục vụ công tác nghiên cứu bảo tồn.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho rằng, các hồ sơ có tình trạng kể trên không cần phải tiến hành kiểm kê, phân loại, đánh giá biệt thự mà nên loại khỏi chương trình nghiên cứu bảo tồn. Mặt khác, hướng dẫn về quy hoạch kiến trúc và cấp giấy phép xây dựng theo quy định thông thường để tránh ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu xây dựng, cải tạo công trình của của người dân và tạo áp lực về tồn đọng hồ sơ tại cơ quan quản lý.
Trong khi đó, Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc (Sở Quy hoạch - Kiến trúc Tp.HCM) cho hay, theo thống kê của các quận huyện, hiện có khoảng 1.350 biệt thự cổ, nhà cổ tập trung ở các quận 1, 3. Trung tâm hiện đã kiểm kê được 500 biệt thự, việc kiểm kê dự kiến sẽ hoàn tất vào đầu năm 2016.
Điều đáng nói là, trong quá trình kiểm kê đã phát hiện tình trạng một số căn 'biến mất' vì bị tháo dỡ, đập phá để xây công trình mới. Đơn vị này cho biết, công tác bảo tồn nhà cổ đang gặp khó khăn về nguồn nhân lực, kinh phí cũng như sự hợp tác của một số chủ sở hữu.