Cùng với việc cập nhật các thông tin về những dự án bất động sản đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng Tp.HCM cũng tiếp tục công bố thêm các dự án đang được thế chấp tại ngân hàng để người dân được biết.
Trong đó có các dự án điển hình như: Khu căn hộ trung tâm thương mại dịch vụ Đông Dương, ở số 334 Tô Hiến Thành, thuộc phường 14, quận 10 của Công ty CP Phát triển Đô Thị Đông Dương. Tên thương mại của dự án này là Kingdom 101.
Được biết, dự án này có quy mô 986 căn hộ, nằm trên khu đất 11.400m2, đã được chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai tại Ngân hàng Vietbank chi nhánh Tp.HCM.
|
|
| Tp.HCM công bố thêm 3 dự án chung cư cao cấp đang thế chấp ngân hàng. |
Dự án Khu dân cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, nằm ở lô BC, thuộc phường Tam Bình, quận Thủ Đức của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lan Phương. Dự án có quy mô 858 căn hộ, được đặt tên thương mại là Saigon Avenue và hiện đang thế chấp tại Ngân hàng Agribank chi nhánh 9.
Chủ đầu tư dự án này chỉ được phép bán căn hộ hình thành trong tương lai với điều kiện tiền thu từ bán căn hộ được ghi vào tài khoản của công ty mở tại chi nhánh của Ngân hàng Agribank chi nhánh 9. Hiện ngân hàng này cũng đang lưu giữ bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu bnhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của dự án trên.
Liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng địa ốc Trường Thịnh Phát và Công ty Quản lý nợ và Khai thác Tài sản Ngân hàng Quân đội hiện đang thế chấp dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Tân Tạo A, quận Bình Tân với tên thương mại Everville tại Ngân hàng BIDV chi nhánh Ba Tháng Hai. Dự án gồm có 5 block chung cư với tổng số 1.600 căn hộ.
Điều kiện để chủ đầu tư Everville được phép bán, cho thuê, cho thuê mua các căn hộ tại đây mà không phải giải chấp là phải chuyển toàn bộ nguồn thu từ bán căn hộ về tài khoản mở tại BIDV chi nhánh Ba Tháng Hai. BIDV Ba Tháng Hai sẽ tính nguồn thu này vào khoản nợ tương ứng. Không chỉ vậy, chỉ khi bên mua đã thanh toán hoặc đảm bảo nguồn thanh toán chắc chắn 100% giá trị hợp đồng mua bán thì căn hộ mới được giải chấp.
Sở Xây dựng Tp.HCM trước đó cũng đã công bố công khai danh sách 30 dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Để được phép bán căn hộ hình thành trong tương lai đã thế chấp ngân hàng, chủ đầu tư cần phải giải chấp hoặc được ngân hàng nhận thế chấp đồng ý cho bán bằng văn bản. Song, thực tế, đã có không ít chủ đầu tư dù đang thế chấp dự án cho ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán cho khách hàng, khiến xảy ra rất tranh chấp, khiếu kiện, làm ảnh hưởng đến thị trường cũng như công tác quản lý của các cơ quan chức năng.