Phương án điều chỉnh tăng hệ số giá đất (hệ số K) đã được UBND Tp.HCM trình HĐND TP vào ngày 26/2 vừa qua.
|
|
Tp.HCM điều chỉnh tăng hệ số K bình quân 0,4 lần so với năm 2019.
(Ảnh minh họa, nguồn: internet) |
Cụ thể, hệ số K năm 2019 được đề xuất áp dụng tăng bình quân 0,4 lần so với năm trước (hệ số K cao nhất trong năm 2018 là 2,1 lần; thấp nhất là 1,1 lần) tại tất cả các nhóm cũng như khu vực khi tính tiền sử dụng đất. Riêng đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận, chuyển mục đích sử dụng đất vượt hạn mức, hệ số k được đề xuất áp dụng bằng 1,5 lần bảng giá đất.
Hệ số K được đề xuất áp dụng đối với loại hình đất kinh doanh dịch vụ, thương mại, văn phòng cho thuê... là từ 1,7-2,5 lần; Hệ số K từ 1,5-1,7 lần được áp dụng cho đất sản xuất công nghiệp, xây dựng kết cấu hạ tầng...
Giá đất đưa ra để tính bồi thường hỗ trợ tái định cư trong năm 2019, được UBND Tp.HCM cho biết cao gấp 4,75 lần so với bảng giá đất năm trước. Còn giá chuyển nhượng theo kê khai để đóng lệ phí trước bạ đối với các hợp đồng chuyển nhượng của người dân năm nay cũng cao hơn 3 lần so với bảng giá đất.
Hiện giá chuyển nhượng đất trên thị trường cao hơn so với bảng giá đất từ 4 lần. Vì vậy, việc điều chỉnh hệ số k là cần thiết để tạo được sự phù hợp với tình hình thực tế.