Mới đây, Bộ Xây dựng đã có Công văn số 1474/BXD-QHKT phúc đáp Văn phòng Chính phủ về chủ trương điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế (KKT) Nam Phú Yên đến năm 2025.
Cụ thể, Quy hoạch chung xây dựng KKT Nam Phú Yên đến năm 2025 đã được phê duyệt bởi Thủ tướng Chính phủ tại Quyết định số 1712/QĐ-TTg, ban hành ngày 23/10/2009 (Quy hoạch 1712). Theo quy hoạch được duyệt, diện tích khu phi thuế quan là 320 ha, quy mô khu công nghệ cao là 370 ha.
Vậy nhưng, UBND tỉnh Phú Yên đã có các quyết định điều chỉnh giảm quy mô diện tích khu phi thuế quan từ 320 ha xuống còn 214,2 ha (Quyết định số 3017/UBND ngày 8/10/2012), đồng thời điều chỉnh giảm diện tích khu công nghệ cao từ 370 ha xuống 251,6 ha (Quyết định số 1834/QĐ-UBND ngày 16/10/2013). Các quyết định điều chỉnh quy hoạch này không phù hợp thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch quy định tại Luật Xây dựng 2003. Thế nên, chính quyền tỉnh Phú Yên cần có giải trình làm rõ việc này.
Quy hoạch chung xây dựng KKT Nam Phú Yên đến năm 2025 đã được phê duyệt bởi
Thủ tướng Chính phủ tại Quyết định số 1712/QĐ-TTg, ngày 23/10/2009.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Phú Yên cần nêu rõ những bất cập xảy ra trong quá trình lập quy hoạch chi tiết các khu chức năng trong KKT Nam Phú Yên và triển khai hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông. Địa phương cần nêu rõ ràng, cụ thể về việc cập nhật không đầy đủ các khu dân cư hiện có của bản đồ địa hình phục vụ công tác lập Đồ án quy hoạch chung xây dựng KKT Nam Phú Yên. Theo hồ sơ thẩm định Đồ án lưu trữ, bản đồ địa hình tỷ lệ 1/10.000 của khu vực lập quy hoạch do Cục đo đạc và bản đồ Việt Nam bàn giao cho Ban quản lý KKT Phú Yên - chủ đầu tư theo văn bản số 1054/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ, ban hành ngày 14/7/2008 và văn bản số 2730/BTNMT-KH của Bộ Tài nguyên - Môi trường, ban hành ngày 24/7/2008.
Mặt khác, chính quyền tỉnh Phú Yên cũng cần bổ sung các định hướng phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới của tỉnh có ảnh hưởng đến định hướng phát triển và thu hút đầu tư của KKT Nam Phú Yên. Các dự án trọng điểm có liên quan trong khu vực đang có nhu cầu điều chỉnh tính chất, diện tích sử dụng đất của các khu chức năng trong văn bản số 1606/UBND-ĐTXD ngày 3/4/2017 cần được UBND tỉnh Phú Yên làm rõ.
Báo cáo của UBND tỉnh Phú Yên cho biết, do ảnh hưởng của việc giải phóng mặt bằng các khu dân cư hiện hữu nằm xen kẽ giữa các khu chức năng nên một số khu chức năng của KKT Nam Phú Yên khó thu hút đầu tư, khó triển khai. Chính vì thế, báo cáo cần bổ sung số liệu cụ thể, đồng thời phân tích, đánh giá công tác đền bù, giải phóng mặt bằng trong quá trình triển khai thực hiện Quy hoạch 1712. Cùng với đó, các khu chức năng của KKT khó triển khai cần được làm rõ.
Công tác thu hút đầu tư, quản lý đầu tư xây dựng Quy hoạch 1712 sẽ gặp khó khăn khi UBND tỉnh Phú Yên thay đổi quy mô và vị trí dự án Nhà máy lọc hoá dầu Vũng Rô; các khu chức năng nằm xen kẽ trong các khu dân cư hiện hữu đã được quy hoạch xã nông thôn mới; điều chỉnh diện tích khu phi thuế quan, khu công nghệ cao; hình thành một số công trình trọng điểm cấp quốc gia (hầm đường bộ Đèo Cả). Căn cứ Điểm c Khoản 2 Điều 35 Luật Xây dựng năm 2014 về điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù, có thể xem xét điều chỉnh Quy hoạch 1712.