Chủ đầu tư dự án lấn biển tại Vũng Tàu là Công ty CP cáp treo Vũng Tàu đã có loạt các sai phạm như: lấn chiếm diện tích đất lên tới 1.847m2, tự ý san gạt núi để xây biệt thự khi chưa có sự đồng ý của cơ quan chức năng...
Ông Nguyễn Tấn Cường - Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Bà Rịa - Vũng Tàu tại cuộc họp của Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu về dự án Cụm dịch vụ ga cáp treo và thủy cung Hòn Ngưu diễn ra vào ngày 24/10 đã cho biết, năm 1999, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã thông qua quy hoạch Khu du lịch núi Lớn - núi Nhỏ và thủy cung là hạng mục thành phần của dự án này.
Sau 4 năm được phê duyệt, dự án đã được đổi chủ đầu tư từ Công ty xây dựng và phát triển đô thị sang Công ty CP cáp treo Vũng Tàu. Dự án có tất cả 10 dự án thành phần xây dựng khu du lịch, văn hóa, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng với tổng diện tích hơn 96ha trên địa phận khu Hòn Ngưu, khu núi Lớn - núi Nhỏ,. Thời gian triển khai theo kế hoạch được phê duyệt là từ năm 2004 đến năm 2015.
Theo kết luận thanh tra các dự án được giao thuê đất ven biển Bà Rịa - Vũng Tàu được Bộ Tài nguyên & Môi trường công bố năm 2018, có nhiều hạng mục thành phần của khu du lịch dịch vụ núi Lớn - núi Nhỏ bị chậm tiến độ, vi phạm luật đất đai và dự án thành phần thủy cung cũng nằm trong số đó. Công ty có nhận được thông báo yêu cầu điều chỉnh dự án cho đúng quy định từ Sở Kế hoạch và Đầu tư nhưng đã không triển khai.
Thông tin từ ông Mai Trung Hưng - Phó giám đốc Sở Xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, Công ty CP cáp treo Vũng Tàu đã xây dựng không phép khá nhiều công trình. Vị lãnh đạo nói: "Họ san lấp 2 khu đất xây dựng biệt thự trên núi Lớn chưa có giấy phép. Hiện nay rất nóng cái này."
|
|
| 8.300m2 trên núi Lớn đã bị Công ty CP cáp treo Vũng Tàu san gạt trái phép để xây biệt thự. Ảnh: Trường Hà. |
Còn ông Lê Ngọc Linh - Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường cho hay, có tới 1.847m2 ở khu Bạch Dinh phía biển bị chủ đầu tư lấn chiếm. Người đứng đầu Sở này nói: "Kết luận thanh tra năm 2013 của UBND tỉnh cũng đã khẳng định công ty lấn chiếm, san lấp và xây dựng trái phép diện tích như trên."
Song phần đất bị lấn chiếm trên đã được cộng thêm vào tổng diện tích của dự án khi phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cụm dịch vụ ga cáp treo và thủy cung Hòn Ngưu được UBND tỉnh phê duyệt vào năm 2018, tăng từ hơn 67.000m2 lên thành hơn 69.200m2. Điều này là không đúng với luật đất đai hiện hành.
Phó giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường Trần Song Hải thông tin, việc đánh giá tác động môi trường của dự án trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch và dự án đã hình thành. Theo ý kiến từ phía dư luận, dự án ảnh hưởng đến dòng chảy cũng như môi trường ở Bãi Trước. Nhưng đơn vị đánh giá độc lập lại kết luận dòng chảy đường bờ không hề bị ảnh hưởng bởi dự án.
Ông Hải nói: "Tôi sống ở Vũng Tàu từ sau 1975, Hòn Ngưu với bao nhiêu người dân rất thân thiết. Khi có tác động, thay đổi cảm giác bị một cái gì đó", đồng thời nhận định, việc bờ biển ở Hòn Ngưu bị lấn sẽ khiến vùng bờ bị mất và có thể sẽ ảnh hưởng, tác động về lâu dài. Do đó, nên giữ lại bờ đá hiện hữu và việc đổ đất, đá lấn biển để xây thủy cung cần phải được xem xét lại.
Tại cuộc họp, có nhiều ý kiến cho rằng cần phải thanh tra lại toàn diện dự án, nhất là về hồ sơ pháp lý đất đai. Ngoài ra, năng lực tài chính của chủ đầu tư dự án cũng là vấn đề khiến dư luận không khỏi nghi ngờ. Khoản tiền thuê đất hiện công ty này đang còn nợ là hơn 18 tỷ đồng, số liệu theo báo cáo của Chi cục thuế tỉnh.
|
|
| Dự án lấn biển qua bản phối cảnh. Ảnh: Công ty CP cáp treo Vũng Tàu. |
Theo phương án được ông Nguyễn Hồng Lĩnh - Bí thư tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu đưa ra, không cho Công ty CP cáp treo Vũng Tàu xây dựng tổ hợp khách sạn 22 tầng và các dự án khác, chỉ cho làm thủy cung. Bí thư tỉnh nói: "Văn bản tạm dừng dự án của UBND tỉnh có hiệu lực đến khi chủ đầu tư khắc phục các sai phạm về đất đai, xây dựng; các tồn đọng đã được thanh tra, kiểm tra kết luận."
Đồng thời, ông Lĩnh cũng yêu cầu kiểm tra lại đánh giá tác động môi trường về dòng chảy và chủ đầu tư cần chứng minh được năng lực tài chính, cam kết đảm bảo triển khai dự án đúng tiến độ. Ông nói: "Chậm nhất đầu năm sau, hoặc hai tháng nữa, báo cáo thường vụ Tỉnh ủy nghe, có niềm tin, đủ cơ sở, thuyết phục sẽ đồng ý để chủ đầu tư tiếp tục xây dựng."
Chủ đầu tư để thực hiện dự án thành phần thủy cung cần phải san lấp từ bờ đường Trần Phú ra biển khoảng 200m, với diện tích lấn biển khoảng 3ha. Với tổng mức đầu tư 50 triệu USD (hơn 1.100 tỷ đồng), dự án cụm dịch vụ ga cáp treo và thủy cung Hòn Ngưu khi hoàn thành (dự kiến vào năm 2023) sẽ phục vụ được 3.000-5.000 người/ngày.