UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 23/2017/QĐ-UBND (Quyết định 23) vào ngày 15/9/2017 quy định về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất trên địa bàn, báo cáo của Sở TN&MT tỉnh cho biết.
Tuy nhiên, một số khó khăn, vướng mắc đã phát sinh trong quá trình thực hiện Quyết định 23. Đáng chú ý, trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã diễn ra tình trạng nhiều cá nhân tách thửa, phân lô với quy mô diện tích lớn mà không thực hiện lập dự án đầu tư phát triển nhà ở theo quy định hiện hành.
Do vậy, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở TN&MT phối hợp, chủ trì cùng các sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện rà soát, tham mưu UBND tỉnh ban hành quy định mới phù hợp với tình hình thực tế.
|
|
| Dự thảo mới của Quy định tách thửa đất tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang được hoàn thiện. |
Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Sở TN&MT đã thành lập tổ công tác ghi nhận những ý kiến đóng góp từ các địa phương, đồng thời học tập kinh nghiệm của các tỉnh lân cận để làm cơ sở tham mưu cho UBND tỉnh.
Dự thảo mới của Quy định tách thửa đất gồm 10 Điều. Trong đó, những nội dung thay đổi gồm có: Bổ sung nội dung tại Điều 4 quy định rõ pháp lý của nhà ở trên đất để đảm bảo công bằng trong việc tách thửa giữa người sử dụng đất không tuân thủ pháp luật về xây dựng và người sử dụng đất tuân thủ pháp luật.
Đối với đất nông nghiệp, sẽ bổ sung quy định xem xét yếu tố quy hoạch khi tách thửa đất, bổ sung các điều kiện với việc tách thửa đất nông nghiệp phù hợp quy hoạch đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ và đất ở.
Mặt khác, người sử dụng đất phải thực hiện lập dự án theo quy định của pháp luật có liên quan trước khi tách thửa đối với thửa đất phù hợp quy hoạch quy có mô diện tích trên 2.000m2 tại TP. Vũng Tàu và hơn 5.000m2 tại các thị xã, huyện, thành phố còn lại.
Sở TN&MT được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao nhiệm vụ tiếp thu ý kiến đóng góp, bổ sung và hoàn thiện dự thảo quy định mới về tách thửa đất, báo cáo xin ý kiến của Ban Thường vụ Tỉnh ủy.