Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang vừa có văn bản gửi tới UBND tỉnh Khánh Hòa xin chuyển đổi từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại đối với dự án chung cư 50 Lê Hồng Phong (phường Phước Hải, TP. Nha Trang).
Chủ dự án nói trên cho biết, giá vật liệu xây dựng tăng cao kéo theo mức giá của nhà ở xã hội cũng gia tăng khiến đối tượng có nhu cầu tương ứng để mua nhà cũng bị thu hẹp. Hơn nữa, từ năm 2016, gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng hỗ trợ khách mua loại hình nhà ở này cũng đã giải ngân hết.
Thủ tướng Chính phủ tuy đã 2 lần ký quyết định áp dụng lãi suất cho vay nhà ở xã hội song tới thời điểm hiện tại vẫn chưa bố trí được nguồn tái cấp vốn từ ngân sách cho các ngân hàng thương mại. Theo đó, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sẽ rất khó tiếp cận khách hàng bởi tâm lý lo ngại của người mua.
|
|
Dự án chung cư 50 Lê Hồng Phong xin chuyển đổi từ nhà ở xã hội
sang nhà ở thương mại. |
Được biết, từ năm 2003, Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa giao làm chủ đầu tư dự án chung cư 50 Lê Hồng Phong tại phường Phước Hải, TP. Nha Trang. Tổng diện tích dự án là 5.507m2. Trong đó, diện tích đất xây nhà ở liên kế (nhà ở thương mại) chiếm 1.527,86m2, diện tích dành cho khối nhà ở xã hội là 1.875m2.
Quỹ đất thực hiện dự án là đất sạch và không phải giải phóng mặt bằng. Thời hạn giao đất là 50 năm (từ ngày 23/10/2003 đến ngày 23/10/2053), hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Với tổng vốn đầu tư trên 163 tỷ đồng, chung cư 50 Lê Hồng Phong cao 13 tầng, cung ứng 234 căn hộ.
Vào năm 2012, chính quyền tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định thu hồi dự án chung cư 50 Lê Hồng Phong. Đến tháng 3/2013, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Đô Thành (nay là Công ty CP Dịch vụ thương mại địa ốc Thiên Nam) được UBND tỉnh Khánh Hòa giao làm chủ đầu tư dự án.
Vậy nhưng, chủ đầu tư mới cũng không triển khai thực hiện dự án. Đáng chú ý, Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang đã làm đơn khiếu nại. Văn phòng Chính phủ hồi tháng 7/2015 đã ra văn bản yêu cầu chính quyền tỉnh Khánh Hòa tiếp tục để doanh nghiệp này thực hiện dự án. Lúc bấy giờ, chính quyền tỉnh lại có quyết định thu hồi đất dự án. Công ty CP Dịch vụ thương mại địa ốc Thiên Nam được yêu cầu bàn giao lại khu đất trên cho chủ cũ. Sau một thời gian đàm phán, Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang đã trở lại làm chủ đầu tư dự án.
Để rà soát lại các thủ tục pháp dự án cũng như hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện thủ tục đầu tư, Sở Xây dựng được UBND tỉnh Khánh Hòa giao làm việc với chủ dự án 50 Lê Hồng Phong. Cùng với đó, cơ quan này sẽ dự thảo văn bản để UBND tỉnh báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình triển khai dự án.