Vừa qua, UBND TP.HCM đã chỉ đạo các sở, ngành điều chỉnh quy định về tách thửa đất để giải quyết những vướng mắc liên quan về đất dân cư xây dựng mới, đất nông nghiệp, đất hỗn hợp,...
Theo đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao cùng với UBND quận, huyện đối với những vướng mắc về tách thửa đất dân cư xây dựng mới, đất hỗn hợp sẽ cần đánh giá tính khả thi và đưa ra những bất hợp lý của các khu vực là đất hỗn hợp, đất KDC xây dựng mới trong các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.
|
|
| UBND TP.HCM chỉ đạo giải quyết những vướng mắc về quy định tách thửa đất |
Cùng với đó, để người sử dụng đất trong khu vực thực hiện các quyền theo quy định pháp luật đất đai, cần lập tiêu chí điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000
Đối với vướng mắc về tách thửa đất nông nghiệp, Sở Tài nguyên & Môi trường và các cơ quan liên quan nghiên cứu điều chỉnh nội dung dễ hiểu, phù hợp quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cần theo dõi, cập nhật thông tin, chủ trương về điều chỉnh Nghị định thực hiện Luật Đất đai của Chính phủ đang triển khai; tham mưu điều chỉnh Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 của UBND TP.HCM.
Theo đó, việc điều chỉnh phải phù hợp với quy định, thực tiễn quản lý nhà nước về quy hoạch, đất đai, xây dựng trên địa bàn.
Diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa (sau khi trừ lộ giới) theo Quyết định 60 đang được áp dụng như sau:
|
Khu vực
|
Thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa
|
|
Khu vực 1 gồm: Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Phú Thuận, Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình
|
Tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m
|
|
Khu vực 2 gồm: Quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và thị trấn các huyện
|
Tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m
|
|
Khu vực 3 gồm: Huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn)
|
Tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m
|