Chiều ngày 24/6 vừa qua, phóng viên báo Tiền Phong đã có cuộc trao đổi với Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà HDTC, ông Đinh Trường Chinh về việc dự án Laimain City "xây chui" 13.000 căn hộ tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Doanh nghiệp "cầm đèn chạy trước ô tô"?
Trả lời phỏng vấn, đại diện chủ đầu tư dự án khẳng định rằng: "Dự án được miễn giấy phép xây dựng, bởi lẽ theo điều 89 của Luật Xây dựng 2014, dự án do Thủ tướng phê duyệt được miễn giấy phép xây dựng. Dự án của tôi nằm trong diện này".
Theo ông Chinh, theo trình tự thủ tục, chủ dự án sẽ nộp quy hoạch tỷ lệ 1/500, bản vẽ thi công, hồ sơ thiết kế... lên Bộ Xây dựng xem xét, thẩm định. Vị này cho biết: "Dự án cũng đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng nên chủ đầu tư có thể khởi công xây dựng".
Chủ đầu tư dự án Laimain City ngày 21/6 mới bổ sung hồ sơ cho Bộ Xây dựng liên quan tới "thẩm định dự án/dự án điều chỉnh hoặc thẩm định thiết kế cơ sở/thiết kế cơ sở điều chỉnh". Tuy nhiên, đoàn kiểm tra của Bộ Xây dựng chưa tổ chức kiểm tra. Điều đáng nói là, cách đây 4 tháng, công trình đã được khởi công xây dựng.
Thừa nhận chủ đầu tư làm sai, ông Đinh Trường Chinh lý giải: "Chúng tôi cứ tưởng Dự án được miễn phép xây dựng theo điều 89 của Luật Xây dựng 2014 mà không biết cần phải hoàn thành thêm một số thủ tục cần thiết trước khi khởi công xây dựng".
|
|
Chủ đầu tư dự án Laimain City thừa nhận sai khi thi công công trình chưa
có giấy phép xây dựng. |
Thế nhưng, lý giải trên của chủ đầu tư là không thỏa đáng bởi theo Điều 2, Khoản 7, Quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 6/6/2011 của quận 2 về "Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở (Khu D), diện tích 24,6693 ha thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh 131 ha, phường An Phú, Bình An, quận 2": "Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà có trách nhiệm thực hiện tiếp một số công việc như: Lập và trình duyệt quy chế quản lý xây dựng; lập và trình duyệt thiết kế xây dựng; lập và trình duyệt thiết kế cơ sở; thiết kế thi công các hạng mục công trình. Liên hệ cơ quan quản lý chuyên ngành để trình thẩm định thiết kế cơ sở hệ thống hạ tầng của dự án,..."
Mặt khác, tuy được giao đất từ năm 1999 song tới nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất giải tỏa đền bù cho người dân. Chủ dự án vẫn cho thi công xây dựng rầm rộ trong khi chưa thỏa thuận xong với các hộ dân.
|
|
| Hình ảnh Quyết định số 7226/QĐ-UBND của UBND quận 2, TP.HCM |
|
|
| Hình ảnh hiện trạng dự án Laimain City |
Bàn về vụ việc này, theo lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM, Sở vẫn chưa nhận được bất kỳ hồ sơ thủ tục nào từ doanh nghiệp. Đại diện chủ đầu tư lại cho rằng, dự án thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng nên công ty chỉ nộp hồ sơ tới Bộ Xây dựng, không qua Sở Xây dựng TP.HCM. Ông Chinh cho biết: "Khi hoàn thành tất cả các thủ tục Bộ Xây dựng sẽ có thông báo gửi vào cho Sở Xây dựng TP.HCM".
Rầm rộ rao bán dự án
Một số sàn giao dịch địa ốc như Công ty CP DV BĐS Phúc Hưng, Công ty TNHH&HTĐT Ngọc Trai Việt Nam, sàn giao dịch bất động sản Gia Hưng... đã rao bán dự án Laimain City trên một số trang điện tử.
Theo thông tin đăng tải trên các trang mạng, dự án có tên Laimain City hoặc tên gọi trước đây là Raemian Galaxy City, tọa lạc trong KĐT An Phú - An Khánh, cung ứng 13.092 căn hộ cao cấp và 8 cụm cao ốc gồm CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07, CT08. Tầng cao của mỗi tòa từ 39-40 tầng, 1 tầng lửng dạng khối và 3 tầng hầm. Dự kiến, dự án sẽ bàn giao nhà vào quý 4/2019.
|
|
Đại diện chủ đầu tư khẳng định không liên quan tới việc rao bán
căn hộ tại dự án. |
Đặc biệt, thông tin rao bán còn nhấn mạnh việc: "Căn cứ theo các Quyết định trên của Thủ tướng Chính phủ, UBND quận 2 đã ban hành các quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29/3/2010 và quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 6/6/2011 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại Khu A, C và D".
Song, chủ đầu tư chỉ cung cấp cho phóng viên Quyết định số 7226/QĐ-UBND ban hành ngày 6/6/2011 về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà ở tại Khu D với tỷ lệ 1/500.
Về việc này, theo ông Đinh Trường Chinh: "Công ty không đăng thông tin rao bán căn hộ của dự án mà có đối tượng xấu làm?!"
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, dự án Laimain City tọa lạc trong KĐT An Phú - An Khánh (quận 2, TP.HCM). Chủ đầu tư dự án này là Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà. Đáng chú ý, dự án chưa có giấy phép xây dựng. Theo Sở Xây dựng TP: "Đến thời điểm hiện tại, Sở Xây dựng TP.HCM vẫn chưa tiếp nhận hồ sơ liên quan đến dự án này".
UBND quận 2 trước đó đã ra quyết định số 1502/QĐ-XPVPHC ngày 14/5/2019 xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty HDTC bởi hành vi tổ chức thi công công trình trong khi chưa có giấy phép xây dựng.