Hỏi: Tuy tôi là chủ hộ khẩu gia đình nhưng khi đi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đại diện cho hộ gia đình) thì bị UBND xã từ chối ký. Nguyên nhân là, ủy ban yêu cầu tất cả thành viên trong gia đình (5 người) ký trong hợp đồng chuyển nhượng vì giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình.
Xin luật sư cho biết, việc này pháp luật quy định ra như thế nào?
Chân thành cảm ơn!
Trần Văn Tiến ([email protected])
Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất và tài sản chung có giá trị lớn của hộ
gia đình phải được các thành viên từ đủ 15 tuổi trở lên đồng ý.
(Ảnh minh họa, nguồn: doisongphapluat)
Trả lời:
Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 quy định, hộ gia đình sử dụng đất là người có quan hệ huyết thống, hôn nhân, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình đang sống chung có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước cho thuê đất, giao đất, công nhận quyền sử dụng đất và nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Mắt khác, Khoản 2 Điều 109 Bộ Luật dân sự quy định, việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất và tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên đủ 15 tuổi trở lên đồng ý.
Căn cứ theo các quy định trên, trường hợp bạn nêu phải được sự đồng ý của các thành viên trong hộ (đủ 15 tuổi mới đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất).
Luật sư Lê Văn Hoan
(Trưởng Văn phòng Luật sư Lê Văn, Tp.HCM)