Tôi có cho thuê mặt bằng phía trước căn nhà đang ở để bán quần áo thời trang với thời hạn thuê là 12 tháng. Vậy xin hỏi luật sư, chúng tôi có buộc phải đi công chứng hợp đồng cho thuê nhà hay 2 bên chỉ cần làm văn bản ký tay với nhau là được?
Hạnh Phạm ([email protected])
|
|
| Không bắt buộc công chứng - chứng thực hợp đồng khi cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở |
Trả lời:
Căn cứ theo Khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở (có hiệu lực từ ngày 1/7/2015), các trường hợp cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì sẽ không bắt buộc phải công chứng - chứng thực hợp đồng, ngoại trừ các trường hợp các bên có nhu cầu.
Do dó, bạn và bên thuê nhà chỉ cần lập văn bản cho thuê nhà chứ không cần thiết phải đi công chứng (trừ khi có nhu cầu) theo quy định trên.
Luật sư Lê Đăng Liệu, Trưởng Văn phòng luật sư Lê Đăng Liệu (Tp..HCM)