Nếu tôi mua đất dự án thì có được phép xây dựng được nhà cấp 4 trên đó hay không? Dự án dành cho người có thu nhập thấp nhưng xây dựng theo bản thiết kế chung thì họ không có khả năng xây được.
thanhphuong@...
Trả lời:
Theo quy định của Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ và Thông tư số 34/2014-NHNN của Ngân hàng Nhà nước, gói hỗ trợ vay 30.000 tỷ đồng sẽ chỉ hỗ trợ cho khách mua mua căn hộ thương mại giá rẻ cũng như dự án nhà ở xã hội có diện tích căn hộ dưới 70m2, đơn giá bán bao gồm thuế VAT dưới 15 triệu/m2. Vậy nên, bạn sẽ không thuộc đối tượng được hưởng hỗ trợ của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng nói trên khi mua dự án đất nền.
Vệc bạn có được phép xây dựng nhà cấp 4 hay không phụ thuộc vào quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt của dự án mà bạn muốn mua. Nếu như quy hoạch của dự án không cho phép xây dựng nhà cấp 4, bạn sẽ không được xây dựng mà phải tuân theo thiết kế chung đã được duyệt.
Luật sư Nguyễn Thị Huỳnh, Công ty Luật TNHH ATIM