Hỏi: Bác tôi mua lại một căn hộ vào năm 2009. Trước khi các bên giao kết hợp đồng, bác tôi giữ hộ sổ đỏ căn hộ này. Tuy nhiên, không may bác tôi đã làm mất sổ đỏ, do đó, các văn phòng công chứng không đồng ý công chứng hợp đồng mua bán.
Người bán và bác tôi đã ký hợp đồng mua bán viết tay, đồng thời cam kết miệng khi nào tìm được sổ đỏ hoặc xin cấp lại được sẽ thanh lý hợp đồng và ký hợp đồng mua bán mới tại văn phòng công chứng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Sau đó, bác tôi đã tìm lại được sổ đỏ nhưng hai bên đã không ký được hợp đồng công chứng vì lý do địa lý.
Hiện tại, bác tôi muốn chuyển căn nhà cho các con nhưng chỉ còn sổ đỏ, giấy mua bán viết tay đã thất lạc. Vậy xin hỏi, bác tôi có thể xin cấp giấy chứng nhận trong trường hợp này được không?
Chân thành cảm ơn!
Nguyễn Hoàng Anh (Hà Nội)
Nếu nhận chuyển nhượng đất trước 1/7/2017 mà chỉ còn giấy viết tay thì thực hiện theo quy
định tại Khoản 2, Điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Nếu người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 01/07/2014 mà bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ có giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất sẽ thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai ban hành ngày 15/5/2014.
Đối với trường hợp của bác ông, để có cơ sở xem xét và xử ý cụ thể, ông cần liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Nội để được giải quyết theo thẩm quyền.
Bộ Tài nguyên và Môi trường