Hỏi: Trong một vụ kiện tranh chấp đất đai, tôi là bị đơn. Phía nguyên đơn và tôi có thỏa thuận một công ty định giá mảnh đất tranh chấp. Mảnh đất này được định giá là 900 triệu đồng.
Thế nhưng, tôi được biết, giá giao dịch trên thực tế của mảnh đất trên cao hơn rất nhiều, lên tới 1 tỷ 300 triệu đồng. Vậy xin hỏi luật sư, tôi có thể yêu cầu định giá lại không?
Nguyễn Thanh An (thanhan.phuoc@...)
Có được quyền yêu cầu định giá lại tài sản tranh chấp? (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Theo quy định tại khoản 5 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự, các đương sự có quyền thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp kết quả thẩm định giá cho tòa án. Đồng thời, việc thẩm định giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật về thẩm định giá tài sản.
Nếu có căn cứ cho rằng kết quả định giá lần đầu không chính xác hoặc không phù hợp với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm giải quyết vụ án dân sự, khi đó đương sự có quyền yêu cầu tòa án ra quyết định định giá lại tài sản tranh chấp.
Đối với trường hợp của bạn, nếu có đủ căn cứ cho rằng kết quả định giá lần đầu không chính xác hoặc không phù hợp với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm giải quyết vụ án thì bạn có quyền yêu cầu tòa án ra quyết định định giá lại.
Luật sư Nguyễn Thị Dịu Hiền
(Đoàn Luật sư Tp.HCM)