Hỏi: Tôi được biết UBND Tp.HCM có kiến nghị về hệ số K. Vậy xin hỏi, khi nào thì có hệ số K chính thức? Và hệ số K có liên hệ như thế nào nếu như UBND TP không ban hành thì tôi phải làm gì để đi đóng thuế được.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
nguyennam@...
Nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất được xác định theo chính sách và giá
đất tại thời điểm chậm nhất theo thời hạn mà cơ quan nhà nước có thẩm
quyền ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất hoặc quyết
định công nhận quyền sử dụng đất. Ảnh minh họa, nguồn: phapluattp
Luật sư tư vấn:
Điều 17 tại mục 5 Thông tư 76/2014/TT- BTC quy định như sau: Trường hợp hộ gia đình hay cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) kể từ ngày 01/7/2014 trở về sau thì thực hiện nộp tiền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất hoặc quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đối với hợp hộ gia đình cá nhân đã nộp hồ sơ hợp lệ xin chuyển mục đích sử dụng đất, hoặc xin cấp Giấy chứng nhận nhưng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chậm ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất hay quyết định công nhận quyền sử dụng đất thì nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm chậm nhất theo thời hạn mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất hoặc quyết định công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Thông tư của Liên Bộ Tài chính và Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về việc luân chuyển hồ sơ của người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Như vậy, theo quy định nêu trên thì nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm chậm nhất theo thời hạn mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất hoặc quyết định công nhận quyền sử dụng đất.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
(Công ty luật TNHH Đức An)