Hỏi: Khi đào móng xây nhà, hàng xóm đã khiến một phần sân và tường nhà của gia đình tôi bị lún nứt. Vậy tôi phải đòi mức bồi thường thế nào?
Trần Anh Khoa
Trả lời:
Điều 605 Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về việc bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng gây ra. Cụ thể:
"Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác đó gây thiệt hại cho người khác.
Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng khác gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường".
|
|
| Có quyền yêu cầu bồi thường khi nhà hàng xóm xây dựng gây thiệt hại đến nhà bạn. |
Tại Khoản 1 Điều 585 Bộ luật Dân sự 2015 đã quy định rõ về nguyên tắc bồi thường: “Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”.
Từ nội dũng của các quy định nêu trên, nếu bạn chứng minh được rằng, phần tường và sân nhà bạn bị ảnh hưởng nặng nề từ việc nhà hàng xóm xây dựng công trình thì bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu gia đình hàng xóm đó bồi thường theo thiệt hại thực tế như các khoản chi phí sửa chữa, khắc phục hậu quả.
Trường hợp hai bên không tự thỏa thuận được với nhau, bạn có thể làm đơn khởi kiện và trình lên tòa án cấp huyện nơi cư trú để giải quyết. Mức bồi thường sẽ được tòa án đưa ra dựa theo kết quả xác định tình trạng sụt lún của ngôi nhà.
Luật sư Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội