Hỏi: Cha mẹ tôi có mua một căn nhà và đã được phường xác nhận vào năm 1976, tuy nhiên đến nay vẫn chưa làm giấy chủ quyền. Tôi có hai người chị và hiện giờ cha mẹ đã mất. Vậy xin hỏi luật sư, nếu muốn làm giấy chứng nhận để sửa chữa nhà thì tôi phải làm như thế nào?
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Sẽ cấp một giấy chứng nhận cho người đại diện đối với toàn bộ diện tích đất
và tài sản gắn liền với đất để thừa kế... (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời
Khoản 3 Điều 4 Thông tư số 17 ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định, trong trường hợp nhiều người được thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong khi cấp giấy chứng nhận chưa phân chia thừa kế cho từng người, theo quy định của pháp luật sẽ cấp một giấy chứng nhận cho người đại diện đối với toàn bộ diện tích đất và tài sản gắn liền với đất để thừa kế.
Mặt khác, khi cử người đại diện ghi tên vào giấy chứng nhận phải bằng văn bản thỏa thuận của những người được thừa kế đã xác định và phải có công chứng chứng thực theo quy định của pháp luật. Cùng với đó, trên giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện theo quy định và dòng tiếp theo sẽ ghi như sau: “Là người đại diện của những người được thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.
Căn cứ vào các quy định nêu trên, các chị ruột của bạn có thể làm văn bản cử bạn làm người đại diện để làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật. Hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Luật sư Trần Công Ly Tao
(Trung tâm tư vấn pháp luật TP Hồ Chí Minh)