Tôi mua đất của UBND xã vào năm 2013 và xây dựng nhà trên toàn bộ phần đất được cấp trong sổ đỏ. Tôi có ý định làm sân trên phần đất lưu không nhưng UBND xã không cho phép làm tường rào bao quanh.
Xin hỏi, liệu tôi có quyền được sử dụng phần diện tích đất lưu không đó hay không? Xin cảm ơn.
thoatt1@...
Trả lời:
Các văn bản pháp luật hiện đều không đưa ra các khái niệm đất lưu không, song bạn có thể hiều rằng phần đất lưu không là phần đất trong quy hoạch thuộc phần hành lang giao thông, công trình công cộng…
Chính vì vậy, nếu bạn đang sử dụng phần đất này, nếu các quy hoạch giao thông hay các công trình công cộng khác vẫn chưa sử dụng tới thì bạn vẫn được quyền sử dụng và nêu muốn thì có thể liên hệ với UBND xã và viết cam kết sẽ hoàn trả lại đất khi có quyết định thu hồi.
Nhưng cần nhớ rằng, khi Nhà nước chưa sử dụng đến phần đất này thì bạn được phép tạm thời sử nhưng không được cấp giấy chứng nhận cho phần đất này và khi Nhà nước thu hồi thì bạn sẽ không được nhận tiền đền bù cho phần đất này.