Tôi có mua một căn nhà tập thể có diện tích sử dụng 46m2, thuộc diện chưa thanh lý. Nay tôii muốn sang tên quyền thuê nhà thì hồ sơ thủ tục, chi phí ra sao? (căn nhà có đầy đủ giấy tờ)
trtrang007@...
Trả lời
Việc mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cần tuân theo quy định pháp luật nhà ở về các điều kiện bán nhà ở và đối tượng được mua nhà.
Cùng với đó, không được thực hiện việc mua bán đối với những trường hợp sau đây:
Nhà ở nằm trong khu vực quy hoạch xây dựng nhà ở công vụ, quy hoạch xây dựng công trình trọng điểm quốc gia hoặc công trình trọng điểm cấp tỉnh; nhà chung cư bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của Sở Xây dựng nơi có nhà chung cư; nhà ở đã có quyết định thu hồi đất, thu hồi nhà của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; căn hộ chung cư không khép kín chưa được Nhà nước cải tạo lại, ngoại trừ trường hợp người thuê đã tự cải tạo trước ngày 10/12/2015 và việc sử dụng tự nguyện, độc lập, có sự đồng thuận thông qua cam kết bằng văn bản đề nghị được mua…
Nếu bạn mua nhà tập thể thuộc những trường hợp trên và không đáp ứng đủ điều kiện về đối tượng mua thì sẽ bị Nhà nước thu hồi.
Đối với trường hợp thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, cũng cần đảm bảo về điều kiện và đối tượng được thuê lại theo quy định của pháp luật nhà ở. Nếu bạn thuộc đối tượng và đủ điều kiện thuê thì bạn sẽ ký hợp đồng thuê nhà với cơ quan quản lý nhà ở.
Luật sư Trần Thị Thanh Nga – Công ty luật TNHH Đất Luật