Tôi mua 1 kiot bán hàng ở chợ. Hai bên đã thỏa thuận cũng như đồng ý nhưng tôi lại chỉ mua bán viết tay với nhau và có người làm chứng. Do bận rộn công việc nên tôi vẫn chưa thể ra chính quyền công chứng bản thỏa thuận viết tay.
Người bán đột nhiên muốn lấy lại kiot và giữa chúng tôi xảy ra tranh chấp. Xin luật sư cho tôi hỏi, nếu vụ việc này được đưa ra pháp luật thì liệu tôi có bị mất kiot bán hàng hay không? Tôi cần làm gì để giữ lại được kiot đó?
giochamai@...
|
|
| Không có hình thức sở hữu ki ốt của các thương nhân kinh doanh tại chợ |
Luật sư Trần Thị Thanh Nga, Công ty luật TNHH Đất Luật tư vấn:
Vì bạn không trình bày đầy đủ thông tin về hình thức sở hữu, sử dụng ki-ốt của người bán, chúng tôi không thể tư vấn cụ thể giúp bạn được.
Song, bạn cần lưu ý rằng, theo quy định về quản lý phát triển chợ trong Khoản 5 Điều 5 Nghị định số 02/2003/NĐ-CP của Chính phủ, thì chỉ có chủ đầu tư xây dựng chợ được quyền huy động vốn xây dựng chợ dựa trên cơ sở thỏa thuận với thương nhân đăng ký thuê hoặc sử dụng điểm kinh doanh tại chợ cùng những nguồn vốn khác của nhân dân đóng góp hoặc sử dụng quyền sử dụng đất, các công trình trong phạm vi chợ thuộc quyền sử dụng của mình để thế chấp vay vốn tín dụng ngân hàng theo quy định hiện hành để đầu tư nâng cấp, cải tạo, sửa chữa chợ.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 11 Nghị định số 02/2003/NĐ-CP, địa điểm kinh doanh tại chợ (trong đó có ki ốt) chỉ có 2 loại:
- Loại giao cho thương nhân sử dụng kinh doanh trong trường hợp có hợp đồng góp vốn ứng trước để đầu tư xây dựng chợ hoặc trả tiền sử dụng 1 lần trong một thời hạn nhất định sau khi chợ được xây dựng xong;
- Loại cho thương nhân thuê để kinh doanh.
Vậy nên, sẽ không có hình thức sở hữu ki ốt của các thương nhân kinh doanh tại chợ. Chính bởi vậy, bạn cần xem lại hình sử dụng của người đã “bán” ki ốt cho bạn, đồng thời liên hệ đơn vị quản lý chợ để có phương án chuyển nhượng quyền sử dụng, quyền thuê cho phù hợp.