Hỏi: Tôi đang chuẩn bị xây một ngôi nhà bao gồm 1 trệt, 2 tầng ở quận Thủ Đức, Tp.HCM. Tôi căn nhà của mình có không gian sân thượng rộng rãi vừa để phơi quần áo vừa có thể hóng mát thư giãn.
Tôi là một thợ xây dựng và có một số bạn bè có thể phụ giúp xây nhà cùng tôi. Dù không được đào tạo bài bản về xây dựng và cũng không có bằng cấp chính quya, nhưng chúng tôi đều là những thợ xây lành nghề và có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
Vậy tôi muốn hỏi, mình có thể tự xây dựng ngôi nhà không hay vẫn phải thuê đơn vị thi công theo đúng luật định về xây dựng.
anh_nguyenle@...
|
|
| Chủ đầu tư cũng như các đơn vị thi công phải có đủ năng lực theo đúng luật định khi thực hiện xây nhà có diện tích sàn xây dựng trên 250m2, từ 3 tầng trở lên. Ảnh: Diễn đàn doanh nghiệp. |
Trả lời:
Khoản 1, Khoản 2, Điều 7 tại Thông tư 10/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng có đề ra một số nội dung cụ thể về vấn đề quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ như sau:
Nội dung của Khoản 1: Những căn nhà ở mà tổng diện tích sàn xây dựng bằng hoặc nhỏ hơn 250m2, quy mô 2 tầng trở xuống thì các tổ chức cũng như cá nhân có quyền tự thi công khi đã có kinh nghiệm trong việc thực hiện các công trình xây dựng có quy mô tương tự, đồng thời, phải tự mình chịu trách nhiệm về chất lượng cũng như vấn đề an toàn, vệ sinh môi trường.
Nội dung của Khoản 2: Những công trình nhà ở mà tổng diện tích sàn xây dựng trên 250m2, từ 3 tầng trở lên hoặc các trường hợp tiến hành việc nâng tầng công trình, thì các tổ chức cũng như đơn vị thi công xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực đúng như luật định.
Chiếu theo nội dung của luật như trên, căn nhà bạn chuẩn bị thi công có quy mô 3 tầng và thêm sân thượng, vậy, khi thực hiện xây dựng, thì chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công cần phải có đầy đủ các điều kiện về năng lực theo đúng quy định của pháp luật.
Và pháp luật cũng quy định, trước khi cong trình được khởi công xây dựng thì chủ đầu tư cần phải có Giấy phép xây dựng từ phía cơ quan có thẩm quyền.
Công ty Luật ANT