Ba chị em chúng tôi cùng hùn tiền mua chung một thửa đất ở Đồng Nai. Chúng tôi muốn được làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì liệu có được pháp luật cho phép cả 3 người cùng đứng tên chung thửa đất này hay là chỉ có một người đứng tên đại diện trên giấy chứng nhận?
Thu Cúc ([email protected])
|
|
| Giấy chứng nhận cần phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất và mỗi người sẽ được một giấy chứng nhận |
Trả lời:
Căn cứ theo quy định đối với thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất tại khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013, thì giấy chứng nhận cần phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất và mỗi người sẽ được một giấy chứng nhận. Nhưng nếu các chủ sử dụng đất có yêu cầu thì sẽ cấp chung một giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
Theo đó, ba chị em bạn có quyền được lựa chọn một trong 2 trường hợp dưới đây
- Cả ba người được có quyền cùng đứng tên chung trên 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và mỗi người cũng sẽ được nhận 1 giấy chứng nhận riêng.
- Các bạn có quyền yêu cầu cơ quan cấp giấy chứng nhận chỉ cấp 1 giấy chứng nhận có tên cả 3 chị em và trao giấy này cho người đại diện.
Luật sư Trần Thị Hồng Vân, Trưởng Văn phòng luật sư Tuệ Đức (Tp.HCM).