Tôi đã mua lô đất của chị A nhưng lô đất đang bị xử lý vi phạm về xây dựng (chị A xây sai giấy phép phạt tiền 10 triệu đồng song vẫn chưa đóng phạt). Vậy tôi hay chị A sẽ có trách nhiệm phải nộp khoản nộp phạt này? (Nếu sổ đỏ đã sang tên tôi thì khoản phạt kia ai sẽ chịu)?
manh chan ([email protected])
|
|
| Người có nghĩa vụ chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính (nộp tiền phạt) sẽ là cá nhân bị xử phạt vi phạm hành chính |
Trả lời:
Theo quy định của khoản 1 Điều 70 Nghị định 121 ngày 10/10/2013 của Chính phủ, hành vi vi phạm hành chính đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính của người có thẩm quyền nhưng chưa thực hiện thì sẽ phải tiếp tục thực hiện hoặc bị cưỡng chế thực hiện theo đúng quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính.
Bởi vậy, theo khoản 1 Điều 73 Luật Xử lý vi phạm hành chính ngày 20/6/2012, người có nghĩa vụ chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính (nộp tiền phạt) sẽ là cá nhân bị xử phạt vi phạm hành chính.
Với thông tin bạn đã cung cấp, chị A là người có hành vi vi phạm hành chính và cũng đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính của người có thẩm quyền nhưng chưa chưa thực hiện thì chị A sẽ chịu trách nhiệm nộp tiền phạt theo đúng thời hạn đã quy định.
Bạn cũng cần lưu ý rằng, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) sẽ được cấp cho bạn (tức người mua) sau khi chị A đã hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính cho nhà nước (khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013).
Luật sư Nguyễn Tiến Mạnh, Đoàn Luật sư Tp.HCM.