Hỏi: Tôi là con út trong gia đình 6 anh chị em. Vợ chồng tôi cùng 2 con ở chung với bố mẹ tôi, chung hộ khẩu và cùng đứng tên ký hợp đồng thuê nhà của Nhà nước.
Chúng tôi ký hợp đồng từ năm 1983 (hợp đồng xanh trên 60 tháng). Đến năm 2002 mẹ tôi mất và năm 2007 bố tôi cũng qua đời. Sau đó, vợ chồng tôi và hai con tôi đã ký hợp đồng mua nhà của Nhà nước theo nghị định 61/CP, nay đã có sổ hồng do tôi đứng tên.
Vậy xin hỏi luật sư, ngôi nhà này có phải là di sản thừa kế của bố mẹ tôi không? Tôi có phải chia cho các anh chị khi bán ngôi nhà này?
Cảm ơn nhiều!
Phan Ngọc Hùng (phường 27, quận Bình Thạnh, Tp.HCM)
Nhà con đứng tên có phải là di sản thừa kế của cha mẹ?
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trả lời:
Điều 637 Bộ luật dân sự có quy định, di sản bao gồm tài sản riêng của người chết và phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.
Với trường hợp của bạn, tuy cha mẹ bạn thuộc đối tượng được mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định nghị định 61 ban hành ngày 5/7/1994 của Chính phủ, có tên trong hợp đồng thuê nhà và có thể hội đủ các điều kiện khác theo quy định nhưng vì cả hai đã mất trước đó nên vợ chồng và hai con của anh đã làm thủ tục mua nhà và anh đang đứng tên trên giấy chứng nhận.
Khi ngôi nhà không phải là tài sản riêng hoặc thuộc đồng sở hữu của cha mẹ thì ngôi nhà đó không phải là di sản thừa kế của cha mẹ anh để lại.
Tuy nhiên, nếu căn nhà là tài sản hợp pháp của vợ chồng anh thì vợ chồng anh có toàn quyền định đoạt. Dĩ nhiên, vợ chồng anh không có nghĩa vụ chia tiền cho các anh chị của anh khi bán ngôi nhà này.
Luật sư Trần Thị Miền
(Đoàn luật sư TP.HCM)