Hỏi: Gia đình tôi đã mua và sở hữu một căn nhà trên đường Đề Thám (Q.1, Tp.HCM) vào năm 1995. Nhà máy cơ khí Kim Tinh đã mượn ngôi nhà này và trưng dụng làm chổ ở cho cán bộ công nhân viên sau giải phóng. Từ năm 1980 đến nay, tôi đã làm nhiều văn bản gửi các cơ quan chức năng để đòi lại nhà nhưng chưa được.
Vậy xin hỏi luật sư, pháp luật quy định như thế nào đối với trường hợp của tôi? Liệu gia đình tôi có đòi lại được ngôi nhà của mình hay không?
Chân thành cảm ơn!
Thái Thị Ngọc Xuyến (Q.1, Tp.HCM)
(Ảnh minh họa, nguồn: ndh.vn)
Trả lời:
Theo nội dung đơn thư cùng hồ sơ kèm theo thì nhà của bà được điều chỉnh bởi các nghị quyết của Quốc hội về nhà đất do Nhà nước đã quản lý và bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất, chính sách cải tạo XHCN trước ngày 01/07/1991. Điều 2 Nghị quyết 23/2003/QH11 ban hành ngày 26/11/2003 của Quốc hội, căn nhà của bà không thuộc diện Nhà nước hoàn thành thủ tục pháp lý về sở hữu toàn dân.
Ngôi nhà của bà được điều chỉnh bởi Nghị quyết 755/ 2005/ NQ-UBTVQH11 ban hành ngày 02/04/2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Cụ thể, nhà ở của cá nhân, hộ gia đình không thuộc diện phải thực hiện các chính sách quy định tại Điều 2 của Nghị quyết 23/2003/QH11 mà cơ quan nhà nước đã trưng dụng có thời hạn thì UBND cấp tỉnh giao lại nhà ở đó cho chủ sở hữu.
Căn cứ theo những quy định nêu trên, ngôi nhà của bà thuộc diện được Nhà nước trả lại. Vì vậy, bà cần làm đơn (kèm theo hồ sơ về sở hữu căn nhà) gửi Chủ tịch UBND Tp.HCM (quy định tại Điều 7 Nghị định 127/2005/NĐ-CP ban hành ngày 10/10/2005 của Chính phủ) để Chủ tịch UBND Tp.HCM ra quyết định giao lại nhà ở cho bà.
Trân trọng!
Luật gia Nguyễn Văn Khôi