Tôi có đất nằm ở đường Độc Lập, Q
Xin hỏi với hiện trạng như trên tôi có thể
xin tách thửa được không (diện mẹ chia đất cho con, nhà đã có
giấy phép xây dựng)? Nghe nói chiều rộng tối thiểu 4m mới được
tách thửa?
Mong được tư vấn.
Andy Nguyen
- Trả lời:
Do nhà đất có địa chỉ tại quận Tân Phú nên với hiện trạng như trên, bạn sẽ không được cơ quan có thẩm quyền cho phép tách thửa.
Lý do, theo quyết định 19/2009/QĐ-UBND ngày 25-2-2009
của UBND TP.HCM, ngoài việc phải đảm bảo một số điều kiện theo quy định,
bạn phải đảm bảo được diện tích tối thiểu ít nhất 50m2 và
chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m đối với thửa đất mới hình thành và
thửa đất còn lại sau khi trừ lộ giới (trường hợp thửa đất không có nhà ở
hiện hữu thì phải đảm diện tích tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m).
Trường hợp căn nhà trên được xây dựng đúng giấy phép
xây dựng nhưng chưa được hoàn công thì bạn phải hoàn tất thủ tục hoàn
công trước khi tiến hành thủ tục xin tách thửa.
Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU
Theo TTO