Quy định cấp giấy chứng nhận nhà đất mua bán giấy tay?

Trân trọng cảm ơn!

Nguyễn Thị Lan (Gò Vấp, Tp.HCM)

Quy định cấp giấy chứng nhận nhà đất mua bán giấy viết tay.
 (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).

Trả lời:

Khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013 quy định, những người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế bằng giấy tay trước ngày 01/01/2008 được giải quyết cấp giấy chứng nhận. Các giao dịch không đúng quy định từ sau ngày 01/07/2004 (Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực) đến trước ngày 01/01/2008 nhưng nhà đất đó đã có một trong các giấy tờ hợp lệ sẽ được xem xét giải quyết.

Tuy nhiên, pháp luật hiện hành chưa có quy định cụ thể việc cấp giấy chứng nhận đối với nhà đất không có giấy tờ được chuyển nhượng, mua bán bằng giấy tay sau ngày 01/7/2004. UBND Tp.HCM hiện đang kiến nghị Bộ Tài nguyên - Môi trường và Chính phủ về các trường hợp nhà đất không có giấy tờ hợp lệ; những người đang sử dụng đất do mua bán, nhận chuyển nhượng bằng giấy tay sau ngày 01/07/2004 đến trước ngày 01/01/2008 hiện đang sử dụng đất ổn định, không có khiếu nại, tranh chấp, phù hợp quy hoạch sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận. Song, việc này còn đang chờ quyết định của cơ quan chức năng.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi