Hỏi: Sau khi lấy vợ, tôi đã bán căn nhà mà mình mua được trước khi kết hôn để mua một căn nhà mới.
Vậy đây có phải là tài sản của riêng tôi không nếu tôi chứng minh số tiền để mua căn nhà này hoàn toàn là tiền có được từ việc bán nhà cũ và không liên quan đến các nguồn thu của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân?
Rất mong nhận được phương án tư vấn từ luật sư. Xin cảm ơn!
Tony Duy
Luật sư tư vấn:
Tài sản riêng của vợ, chồng đã được quy định cụ thể tại điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Theo đó:
|
|
| Nhà mua bằng tiền có được từ trước khi kết hôn được tính là tài sản riêng. Ảnh minh họa, nguồn: Divorce-Online |
"1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 điều 33 và khoản 1 điều 40 của Luật này."
Căn cứ theo quy định trên, ngôi nhà bạn mua trước khi kết hôn là tài sản của bạn. Do đó, khi bạn sử dụng số tiền từ việc bán nhà cũ để mua nhà mới khi đã kết hôn vẫn được tính là tài sản của riêng bạn.
Luật sư, Thạc sĩ Phạm Quốc Bảo
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội