Hỏi: Cha ruột tôi muốn tặng một người đã cứu sống tôi một mảnh đất. Xin luật sư cho biết, thủ tục cho tặng như thế nào, liệu có khác nhiều so với cho tặng con đẻ không?
Chân thành cảm ơn!
bdshuongviets@
Thủ tục tặng cho tài sản đối với con đẻ và tặng cho người ngoài là giống nhau, khác
nhau về thuế, phí và lệ phí phải nộp. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Trả lời:
Thủ tục, trình tự làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất như sau:
Theo quy định tại điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013:
- Hợp đồng thế chấp, tặng cho, chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được chứng thực hoặc công chứng, ngoại trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này
- Việc công chứng được thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, còn chứng thực thực hiện tại UBND cấp xã.
Để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất, trước tiên cha mẹ bạn và người được tặng cho phải đến một tổ chức công chứng trên địa bản tỉnh/thành phố nơi có đất hoặc UBND cấp xã để chứng thực/công chứng hợp đồng tặng cho. Sau khi có hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được chứng thực/công chứng thì có thể tiến hành thủ tục đăng ký sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và giấy tờ khác như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân...
Thủ tục tặng cho tài sản đối với con đẻ và tặng cho người ngoài là giống nhau, khác nhau về thuế, phí và lệ phí phải nộp.