Hỏi: Tôi có một căn hộ chung cư cũ, diện tích 77m2, gồm 3 phòng ngủ, 2 wc, 1 phòng khách liền bếp và 1 ban công. Hiện tôi muốn cải tạo nơi đây thàng từng phòng riêng biệt để ở kết hợp cho thuê theo hướng hiện đại, tiện nghi.
Đặc biệt, căn hộ sau cải tạo phải đảm bảo đầy đủ công năng và có không gian riêng tư cho 2 mẹ con tôi.
Rất mong nhận được phương án tư vấn thiết kế từ kiến trúc sư. Chân thành cảm ơn!
Lê Thu Thảo (Hà Nội)
Tư vấn từ kiến trúc sư:
Căn hộ 77m2 hiện khá phù hợp với một gia đình ở. Song, để cải tạo thành 1 căn hộ studio để ở kết hợp cho thuê lại không phải vấn đề đơn giản.
Dưới đây là những hình ảnh của ngôi nhà khi chưa cải tạo:
Phòng ngủ thứ nhất trong căn hộ 77m2.
Phòng bếp và ban công căn hộ.
Không gian phòng khách khá đơn điệu.
Theo phương án cải tạo được KTS đưa ra, sẽ chia căn hộ làm hai, có cùng sảnh. Trong đó, chủ nhà sẽ sử dụng phần diện tích lớn, phần còn lại sẽ để cho thuê. Các không gian này đều được thiết kế thoáng mát, tràn ngập ánh sáng và đầy đủ tiện nghi.
Bản thiết kế và bố trí các không gian sinh hoạt của căn hộ 77m2 trước khi cải tạo.
Bản thiết kế và bố trí các không gian sinh hoạt của căn hộ 77m2 sau khi cải tạo.
Ngay khi bước vào căn hộ là một khoảng sảnh gần 4m2, được bố trí tủ giày lớn để chứa cả giày của chủ nhà lẫn khách thuê. Bên trái lối vào, bố trí phòng ngủ 2 phòng ngủ, bên phải là căn hộ studio cho thuê.
Hệ tủ giày lớn được bố trí ở ngay sảnh ra vào.
Các không gian tiếp khách, bếp - ăn được bố trí gọn gàng trong một không gian nhỏ.
Khu vực tiếp khách lịch sự với sofa nhỏ.
Bàn ăn nhỏ gọn nhưng không kém phần hiện đại, phong cách với bộ đèn chùm kiểu cách.
Thiết kế hệ tủ bếp chữ L sát tường cùng tông màu trắng giúp căn hộ trở nên thoáng rộng hơn.
Không gian thư thái của phòng ngủ với tông màu trắng sáng chủ đạo và tiết chế đồ nội thất.
Phòng ngủ của con nhỏ gọn, tiện ích.
Phòng ngủ và phòng khách được ngăn cách với nhau bởi vách ngăn mỏng,
đảm bảo sự thoáng rộng cho căn hộ nhỏ.
Hệ lưu trữ lớn, giúp tăng khả năng lưu trữ, đồng thời, đảm bảo sự gọn gàng cho căn bếp nhỏ.
Tuy diện tích khiêm tốn nhưng KTS vẫn thiết kế khu vệ sinh thành 2 phần khô và ướt tiện ích.
Nội thất nhà tắm cũng được tiết chế tối đa, đảm bảo sự tiện dụng.
Bảng báo giá mà kiến trúc sư đưa ra để chủ nhà tham khảo.