Bạn cần quan tâm tới nhiều yếu tố chi phối tới việc xây nhà ở ngay từ lúc đặt những viên gạch đầu tiên, trong đó việc lựa chọn thời điểm là yếu tố tối quan trọng và được nhiều người đặt câu hỏi nhất.
Chọn mùa thích hợp để xây nhà
Nhiều gia chủ cho rằng, việc khởi công xây nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn là mùa mưa. Thế nhưng, theo các chuyên gia của các công ty xây dựng lớn, đây là một quan điểm không hoàn toàn chính xác.
Trên thực tế, không thể phủ nhận là thi công nhà vào mùa khô sẽ giúp cho việc đổ bê tông thuận lợi và nhanh khô, từ đó đẩy nhanh tiến độ thi công. Song, khi xét về mặt kết cấu của bê tông thì nhiệt độ quá nắng nóng của mùa khô sẽ gây nứt do sự giãn nở của bê tông dưới tác động của nhiệt độ, nhất là trong trường hợp không được bảo dưỡng, chăm sóc tốt và đúng cách.
Mùa mưa là thời điểm tuyệt vời để xây dựng nhà cửa.
Tuy thi công nhà vào mùa khô sẽ có ưu điểm duy nhất là hoàn thành công trình nhanh hơn, nhưng rất khó để đạt chất lượng chuẩn, hơn nữa việc kiểm tra được lỗi thi công bị thấm ở đâu cũng rất khó để thực hiện và chỉ có thể đợi sang mùa mưa, tuy nhiên lúc này mọi việc đã quá muộn.
Cũng theo kinh nghiệm kỹ sư thiết kế xây dựng và KTS, mùa mưa là thời điểm tuyệt vời cho việc xây dựng nhà cửa bởi lúc này chất lượng công trình sẽ được đảm bảo hơn. Lý do là, kết cấu bê tông sẽ ít giãn nở hơn vì tác động của nhiệt không lớn, hiếm xảy ra tình trạng rạn nứt bề mặt. Mặt khác, vào mùa mưa, người thợ cũng sẽ dễ dàng để phát hiện ra những vét rò rỉ, nứt nếu có để xử lý chống thấm kịp thời.
Vậy nhưng, nhược điểm khi thi công vào mùa mưa là chi phí thi công thường cao hơn, cùng với đó là thời gian thi công có thể bị kéo dài và gián đoạn. Thế nên, khi đã cân nhắc và quyết định lựa chọn thi công trong mùa mưa, gia chủ cần hiểu rõ và dự đoán được những vấn đề có thể gặp phải trong quá trình thi công để chủ động hơn trong việc đối phó cũng như đưa ra phương án dự phòng.
Thời điểm vật tư giảm giá mới nên xây nhà?
Lựa chọn thời điểm vật liệu xây dựng giảm giá sẽ không có tác dụng làm
giảm tổng chi phí xây dựng nhà đáng kể.
Thực tế cho thấy, đây là tâm lý của số đông do muốn tiết kiệm chi phí. Nhưng nếu xét kỹ sẽ thấy thị trường vật tư, vật giá và thiết bị xây dựng, nội thất, trang trí không đồng nhất về mức tăng, giảm giá trong cùng một thời điểm. Vật liệu này tăng thì thiết bị kia lại giảm và ngược lại. Cho nên, về mặt tổng quan, dù chọn thời điểm nào bạn cũng sẽ không được lợi về giá. Giá các nguyên liệu thô như gạch, đá, cát, thép… có thể giảm nhưng giá của các vật liệu trang trí hoàn thiện lại tăng. Chính vì vậy, lựa chọn thời điểm vật liệu xây dựng giảm giá sẽ không có tác dụng làm giảm tổng chi phí xây dựng nhà đáng kể.