Tư vấn thiết kế nhà 2 tầng, 3 phòng ngủ với chi phí tối giản

15/05/2018 - 05:21

Hai vợ chồng tôi hiện có một mảnh đất rộng 160m2. Chúng tôi muốn xây một ngôi nhà 2 tầng, có 3 phòng ngủ trên khu đất này.

Sơ đồ bố trí mặt bằng tầng 1

Do mới cưới, kinh phí còn hạn hẹp nên chúng tôi muốn làm đơn giản nhất có thể để tiết kiệm chi phí.

(Hoàn)

Trả lời:

Dưới đây là tư vấn của KTS Phạm Thanh Truyền:

Với nhu cầu và kinh phí như anh chị nêu, ngôi nhà 1 tầng, 1 lửng là phù hợp. Tầng một sẽ là nơi dành cho phòng ngủ chính và các khu chức năng cơ bản gồm bếp, phòng khách, nơi ăn uống, để xe và một khu vệ sinh.

Sơ đồ bố trí mặt bằng tầng 2

Hai phòng ngủ còn lại sẽ được bố trí trên tầng 2. Vì anh chị chưa có con và muốn giảm thiểu chi phí nên tạm thời sẽ chưa cần làm WC ở khu vực này. Khu vệ sinh ở tầng 1 sẽ được tách riêng biệt để không ảnh hưởng đến khu chức năng khác.

Chúng tôi dự trù chi phí xây thô, hoàn thiện cơ bản và lắp thiết bị vệ sinh cho ngôi nhà hết khoảng 450 triệu, chưa bao gồm chi phí cho nội thất rời (tủ bếp, tủ đồ, bàn ghế, giường và đồ điện tử).

Với khoản kinh phí trên áp cho tổng diện tích sàn là 185m2 thì mỗi m2 có chi phí chưa đến 2,5 triệu/m2, đây là mức rất tiết kiệm. Để tiết kiệm chi phí như vậy, móng nhà sẽ được làm đơn giản, mái lợp tôn. Rất may nền đất xây nhà là nền cứng tuy nhiên do móng đơn giản nên sau này ngôi nhà sẽ không thể cơi nới thêm tầng.

Dưới đây là một số hình ảnh phối cảnh ngôi nhà:

nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
Tổng chi phí hoàn thiện thô cho ngôi nhà 2 tầng, 3 phòng ngủ là 450 triệu đồng

Thiết kế nhà đơn giản với các đồ nội thất sáng màu, gọn nhẹ, phù hợp với vợ chồng trẻ

khu vực bếp và bàn ăn
Bếp và bàn ăn ở hai khu vực tách biệt. Các loại vách ngăn trong nhà
đều làm bằng vật liệu nhẹ để tiết kiệm chi phí.

tư vấn thiết kế nhà
Do khu đất có hình dáng hẹp dài nên KTS chừa ra một phần phía sau làm sân
vườn để lấy sáng cho bếp, nhà vệ sinh và phòng ngủ ở tầng 1