Hỏi: Tôi dự định làm nhà 1 tầng thoáng mát, đơn giản trên mảnh đất rộng 2.000m2 ở Thạch Thất, Hà Nội. Tôi dự kiến kinh phí xây nhà là 800 triệu đồng.
Ngôi nhà sẽ gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ (cho ông bà, vợ chồng tôi và 2 con trai) cùng khu bếp ăn. Ngoài ra, tôi muốn có sảnh rộng và hàng hiên bao quanh thoáng đãng.
Mảnh đất của tôi nằm ở ngã ba nên cổng chính bị đường đâm thẳng vào nhà và có góc nhọn ở phần phía sau. Rất mong được kiến trúc sư tư vấn giúp tôi chi phí xây dựng cũng như cách thiết kế để khắc phục các nhược điểm này.
Xin cảm ơn!
Kim Hoa
Kiến trúc sư tư vấn:
Cổng chính nằm ở ngã ba thường sẽ mang lại cảm giác không an toàn và không thuận tiện trong sinh hoạt. Do vậy, bạn nên bố trí lối vào lệch khỏi ngã ba bởi mảnh đất nhà bạn tiếp giáp với đường khá nhiều. Đồng thời, bạn có thể tận dụng góc thừa của khu đất để trồng cây xanh vừa giúp làm mềm không gian, vừa tạo cảm giác vuông vắn cho công trình.
Thiết kế lối vào lệch khỏi ngã ba đường
Theo như yêu cầu về các khu vực chức năng nói trên, bạn chỉ cần xây dựng nhà 1 tầng trên diện tích 160m2. Các phòng ngủ sẽ có diện tích từ 18-20m2. Trong đó, có một phòng ngủ có WC riêng. Ngoài ra còn có một nhà vệ sinh chung cho cả nhà.
Để tách biệt với các đường đi bên ngoài nhờ các mảng vườn, bạn nên bố trí ngôi nhà nằm giữa khu đất. Cùng với đó, bạn hãy thiết kế gara ngoài trời, giàn che trồng thiên lý, mướp hương, bầu bí... và trồng rau ở phần hiên sau nhà. Mặt khác, để công trình hài hòa với thiên nhiên, bạn nên đổ khuôn bê tông đục lỗ hoặc bê tông xếp có khe hở cho sân nhà, tạo điều kiện cho cỏ mọc tự nhiên.
Phối cảnh nhà 1 tầng đơn giản, thoáng mát giữa vườn cây xanh.
Kinh nghiệm cho thấy, việc xây tường dày và cách mở cửa cũng rất quan trọng để có được một không gian sống thoáng mát. Nếu mở cửa đúng điểm đón gió, thoát gió sẽ giúp ngôi nhà luôn có khí tươi lưu thông, mát mẻ trong mùa hè và ấm áp khi đông đến. Nhà 1 tầng nên có chiều cao vừa phải, tầm khoảng 3m là đẹp, vừa giúp tiết kiệm nhân công, vật liệu lại tiện lợi khi sử dụng.
Bạn có thể áp dụng các gói kinh phí sau: Gói tiết kiệm 4,3 triệu đồng/m2; gói bình thường 4,8 triệu đồng/m2 và gói khá 5,8 triệu đồng/m2.
Sơ đồ thiết kế các khu vực chức năng trong nhà 1 tầng.
Trên đây là những gói đã bao gồm nhân công, vật liệu xây thô, vật liệu hoàn thiện, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, cầu thang, bếp, gạch ốp lát, lan can, cửa. Căn cứ vào mức độ đầu tư, bạn nên cân đối lựa chọn vật tư cho phù hợp, đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ công trình.
Theo như yêu cầu thiết kế và kinh phí xây dựng, gói 4,3 triệu đồng/m2 là phù hợp nhất đối với trường hợp của bạn. Để tiết kiệm, bạn nên sử dụng các vật liệu, thiết bị do Việt Nam sản xuất. Ngoài ra, gia chủ có thể dành thời với kiến trúc sư tìm tòi các chủng loại, mẫu mã thẩm mỹ, chất lượng phù hợp nhất.