Cải tạo, sửa chữa nhà cũ sẽ giúp chủ nhà tăng thêm giá trị tài sản và dễ chốt giao dịch hơn. Song, có những lỗi trong quá trình cải tạo sẽ khiến ngôi nhà mất giá thê thảm mà bạn cần nắm rõ.
Loại bỏ phòng ngủ của nhà cũ
Việc loại bỏ các phòng ngủ và gộp các ngủ nhỏ trong nhà thành một được cho lỗi rất đáng tiếc khi bắt tay vào cải tạo nhà cũ. Nguyên nhân là do, ngôi nhà càng nhiều phòng ngủ càng được định giá cao hơn.
|
|
| Cải tạo nhà cũ nếu không cẩn thận sẽ khiến giá trị ngôi nhà bị giảm trầm trọng. |
Ông David Pekel - Chủ tịch Tập đoàn xây dựng Pekel Construction and Remodeling cho rằng, một trong những cơ sở để người mua đánh giá về chất lượng cũng như quy mô, giá trị của các ngôi nhà cũ trong danh sách lựa chọn chính là số lượng phòng ngủ. Do đó, đây là một trong những sai lầm không đáng làm giảm giá trị của ngôi nhà cũ.
Bỏ mất tủ quần áo
Nhiều người thường mắc phải lỗi loại bỏ tủ quần áo khi sửa nhà cũ. Việc làm này tưởng chừng sẽ giúp không gian thêm rộng nhưng lại vô tình làm giảm giá trị của tài sản mà bạn đang cần bán. Giám đốc điều hành Tập đoàn Silversons Michele Silverman Bedell cho hay, một đối tác mua bán nhà của Công ty đã không thể bán được ngôi nhà của mình trong suốt thời gian dài chỉ vì đã tháo dỡ và bỏ tủ quần áo ra khỏi căn phòng ngủ.
|
|
| Loại bỏ tủ quần áo là một trong những sai lầm khi cải tạo nhà cũ. |
Sử dụng giấy dán tường khắp nhà
Theo suy nghĩ của nhiều người, không gian sẽ sáng và thu hút hơn khi sử dụng giấy dán tường khắp nơi trong nhà, nhờ đó giá trị của tài sản cũng tăng lên. Nhưng trên thực tế, đã có không ít gia chủ phải mất thời gian gỡ bỏ những tờ giấy dán tường xuống do không hợp với ghu thẩm mỹ của người mua.
Chuyển đổi nhà để xe thành không gian ở
Điều này được cho là con dao hai lưỡi vì nó sẽ giúp ngôi nhà thêm rộng rãi, nhưng lại không có nơi để xe hoặc chỉ tạm bợ. Kết quả khảo sát từ trang Crescent Communities cho thấy, có đến 74% trên tổng số 7.500 người muốn có nơi để xe hoàn chỉnh, rộng rãi trong ngôi nhà sẽ mua.