6 bước đơn giản giúp bán nhà nhanh chóng

Theo một chuyên gia trong ngành bất động sản (BĐS) thì người mua sẽ có quyết định mua nhà hay không trong 8 phút đầu tiên. Vì vậy, bạn hãy đặt vị trí của mình là người đi mua để biết phải làm gây ấn tượng trong 8 phút đó.

1. Định giá nhà một cách chính xác

Định giá một cách chính xác là một trong những yếu tố quan trọng nhất để giao dịch ngôi nhà nhanh nhất. Để làm được điều này, trước hế bạn nên tham khảo giá của một số căn nhà tương tự như ngôi nhà của mình bằng cách tham khảo trên các trang rao vặt nhà đất, lựa chọn những nhà có đặc điểm tương tự (về diện tích, phòng ngủ, vị trí..). Thông qua việc tham khảo trên, bạn có thể xác định đúng giá trị của ngôi nhà của mình.

Tham khảo những ngôi nhà khác để xác định đúng giá ngôi của nhà mình.

2. Tham khảo ý kiến của chuyên gia BĐS

Tham khảo ý kiến của những người am hiểu về thị trường BĐS không bao giờ là thừa. Bạn nên mời khoảng 3 môi giới BĐS đến xem ngôi nhà và định giá. Bạn có thể hỏi họ các vấn đề như: “Theo anh/chị, giá bán căn nhà này sẽ được bao nhiêu, liệu anh có thể bán được nó trong vòng 30 ngày hay không?”. Đây được cho là cách hỏi thông minh đưa người môi giới vào thế “phải trả lời thật” dựa trên tình hình của thị trường BĐS. Thực tế, người môi giới chuyên nghiệp và thực sự có trách nhiệm thường không tâng bốc giá trị của nhà, đất.

3. Tạo sự sáng đẹp cho không gian căn nhà

Khi bước vào một ngôi nhà khoáng đạt và sáng sủa, chắc chắn người mua sẽ ấn tượng và đánh giá cao hơn. Vậy nên, bạn nên tháo rèm cửa không cần thiết, lựa chọn gam màu sáng và sơn lại tường nhà, lau chùi cửa sổ, nếu có cây cối gần cửa sổ thì nên cắt tỉa gọn gàng, thay tán đèn mới và lắp bóng đèn có công suất cao trước khi người mua vào xem nhà. Những việc làm đơn giản này sẽ mang lại sự sáng sủa cho không gian và giúp căn nhà bạn có giá trị hơn trong mắt khách hàng.

Không gian khoáng đạt tạo ấn tượng tốt hơn trong mắt khách hàng.

4. Lưu ý hơn đến các chi tiết trong nhà

Để tạo được ấn tượng mạnh mẽ hơn đối với người mua, bạn cần để ý nhiều hơn đến từng chi tiết nhỏ hơn. Ví như, những mùi hôi khó chịu từ đống quần áo cũ, mùi thuốc hay động vật dễ gây dị ứng như mèo, hãy loại bỏ hết chúng ra khỏi không gian căn nhà. Hãy đảm bảo tất cả cửa sổ trong nhà bạn được mở tung ít nhất 8 giờ trước khi người mua nhà đến tham quan. Bạn cũng nên thay mới đế toilet và đặt vài chiếc khăn tắm mới tinh, thơm tho trong phòng tắm.

Đối với không gian bếp, bạn nên sắp xếp đồ đạc gọn gàng và lau chùi bàn ghế, tủ bếp sạch sẽ để tạo ấn tượng với người mua.

Những chi tiết nhỏ trong mỗi căn phòng cũng khá quan trọng.

5. Tận dụng internet để đăng tin bán nhà

Chúng ta đang sống trong thời đại công nghệ thông tin, việc đăng tải và tìm kiếm thông tin trên mạng internet ngày càng phổ biến. Vì thế, bạn hãy tận dụng kênh này để nhà được người mua tiếp cận nhanh và thuận lợi nhất. Tuy nhiên, bạn cần tạo ấn tượng cho tin rao của mình bằng cách tránh sai lỗi chính tả, lỗi diễn đạt và kèm theo từ 5-6 hình ảnh rõ nét về không gian bên trong nhà cũng như xung quanh. Đừng vị thiếu hình ảnh và nội dung thiếu chuyên nghiệp mà khách hàng tiềm năng bỏ qua tin đăng của bạn.

Marketing online là công cụ không thể thiếu giúp bạn bán nhà nhanh.

6. Hợp tác với nhà môi giới nhà, đất uy tín

Cuối cùng, bạn vẫn nên tìm một nhà môi giới BĐS chuyên nghiệp vì họ là những người đánh giá đúng thị trường và có kỹ năng thương lượng để giao dịch thực hiện nhanh nhất. Bạn nên gửi gắm tài sản của mình cho những môi giới có kinh nghiệm và đạt được nhiều thành công trong các giao dịch trước đó. Sau khi nghe sự tư vấn từ những chuyên gia nhà đất, bạn hãy định giá ngôi nhà của mình một cách hợp lý nhất.