Cuối năm cũng là dịp thị trường địa ốc trở nên vô cùng sôi động với hàng loạt dự án đồng loạt bung hàng để thu hút khách. Do đó, làm sao để lựa chọn ra một dự án tốt chính là điều mà phần lớn người mua đều quan tâm.
Vị trí của dự án trước hết cần phải gần khu vực trung tâm. Những dự án có khoảng cách đến trung tâm thành phố dưới 15 phút chạy xe sẽ thường được ưa thích và cũng bán chạy hơn cả so với tất cả những dự án khác. Dù vậy, vấn đề khoảng cách chưa phải là tất cả. Nếu là dự án ở vùng ngoại ô nhưng lại sở hữu giao thông tiện lợi, hạ tầng tốt, thiết kế đẹp thì vẫn có sức hút đối với khách hàng.
Hướng của căn hộ là yếu tố thứ 2 cần lưu ý. Hướng của chung cư cụ thể là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư, những lối giao tiếp khác lại được coi là hướng phụ. Nếu chung cư có mặt dài quay về hướng Nam hay lân cận Nam thì sẽ đón được gió mát cùng lượng ánh sáng ổn định (mặt phía Bắc). Những cạnh ngắn (đầu hồi) nếu quay về hướng xấu sẽ giúp giảm bớt những căn hộ bên trong phải chịu ảnh hưởng của nắng tây và gió nóng. Đó là một trong những kinh nghiệm mua nhà chung cư được rút ra từ việc lựa chọn hướng nhà đất lưu truyền trong dân gian.
|
|
| Cuối năm là thời điểm nhiều dự án đồng loạt bung hàng nên người mua phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền mua nhà |
Với những chung cư phơi mặt dài ra hướng Đông Tây, phải có giải pháp che nắng, ví dụ như tạo hành lang hoặc lam che nắng. Nếu những dãy chung cư nằm kề nhau, bạn nên chú ý đến độ lệch của các khối nhà nhằm không che khuất tầm nhìn và cản gió. Một căn hộ lý tưởng là căn hộ có cửa số của các phòng quay mặt về hướng tốt và có điều kiện sinh môi hợp với gia chủ.
Cùng với đó, đừng quên lưu ý rằng cửa sổ của căn hộ không nên nhìn sang cửa sổ của căn hộ khác (tầm nhìn xuyên thấu cùng gió lùa xuyên phòng), ngược lại nên bố trí nhìn ra cảnh quan bên ngoài.
Cùng với đó, hãy cân nhắc yếu tối môi trường sống xung quanh căn hộ. Các khu vực có môi trường kém là những nơi nhiều rác thải, ô nhiễm tiếng ồn, mật độ dân cư đông… sẽ làm ảnh hưởng nghiêm trọng tới chất lượng sống của gia đình. Đó cũng là những yếu tố ảnh hưởng lâu dài đến cuộc sống sau này nên bạn chắc chắn phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền mua nhà.
Thiết kế căn hộ cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Đối với các căn hộ chung cư giá rẻ, diện tích thường khá khiêm tốn từ 45-75m2/căn sẽ khiến việc bố trí các không gian trong căn hộ không được thuận lợi như những căn hộ diện tích lớn. Tuy nhiên, việc căn phòng đó có được thiết kế để nhận được ánh sấng tự nhiên hay không mới là điều quan trọng bởi chỉ cần ánh sáng vào được căn phòng cũng đã khiến không gian nhỏ hẹp trở nên thoáng mát hơn.
Cùng với đó, người mua nhà cũng đặc biệt lưu ý tới những thiết bị vệ sinh, nội thất được sử dụng trong nhà làm từ chất liệu gì, có đảm bảo chất lượng hay không. Mặt khác, Vị trí lắp đặt có tiện dụng cho cuộc sống của bạn và gia đình sau này hay không?