Một số chủ nhà yêu cầu người thuê phải đặt cọc phòng, số tiền này có thể tương ứng với tiền thuê phòng 1 tháng. Trên thực tế, rất nhiều bạn sinh viên sau khi rời đi đều không lấy lại được tiền đăt cọc dù đã ở đủ thời gian tối thiểu theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Tại Việt Nam, việc đặt cọc tiền phòng là không bắt buộc với một số nhà trọ, trong khi ở nước ngoài, các du học sinh đều phải làm việc này. Để tránh rủi ro không lấy lại được tiền đặt cọc nhà, bạn có thể tham khảo một số mẹo dưới đây:
Chụp ảnh hoặc quay phim lại toàn bộ căn phòng và đồ đạc
Khi chuyển đến sống tại một căn phòng nào đó, việc đầu tiên bạn cần làm là quay phim hoặc chụp ảnh lại mọi ngóc ngách trong căn phòng. Nhất là, bạn nên chụp cận cảnh lại bất cứ thiệt hại, hỏng hóc nào tại thời điểm này. Sau đó, bạn có thể đưa cho chủ nhà xem và lưu giữ lại.
Để chắc chắn hơn, ngay ngày hôm đó bạn nên gửi hình ảnh vào emai hoặc nói chuyện với họ để chứng minh cho lời nói của bạn nếu chủ nhà cố phớt lờ tài liệu bạn đưa trước đó. Việc này không chỉ sẽ giúp bạn có cơ hội lấy lại tiền đặt cọc mà còn tránh được cuộc ẩu đả không hay với chủ nhà khi bạn dọn đi. Thực tế cho thấy, một số chủ nhà thường khó tính, săm soi lại đồ đạc và cho rằng chính bạn đã làm hỏng thứ này, sứt mẻ thứ khác. Do đó, cách này rất cần thiết, bạn không nên bỏ qua.
Sinh viên đặc biệt chú ý đến các điều khoản mà chủ nhà đưa ra khi thuê phòng trọ.Thông báo cho chủ nhà đúng thời gian quy định khi muốn chuyển đi
Chủ nhà thường quy định, trước khi người thuê nhà có nhu cầu chuyển đi phải thông báo trước 15 ngày (tùy thuộc từng chủ nhà mà có quy định khác nhau về thời gian). Bạn nên thực hiện đúng yêu cầu này, tránh dây dưa kéo dài thêm vài ngày vì có thể chủ nhà sẽ lấy thêm tiền của bạn hoặc lấy cớ trừ vào tiền đặt cọc.
Đưa mọi thứ về vị trí ban đầu
Nếu bạn treo các bức ảnh, móc quần áo hay ti vi… lên tường sẽ để lại những lỗ hổng, bạn cần trát lại và quét lại màu sơn như ban đầu.
Mặt khác, mọi đồ đạc trong căn phòng thuộc quyền sở hữu của chủ nhà như giường, tủ, bàn ghế... cần đặt lại vị trí ban đầu. Trường hợp bạn không nhớ vị trí của chúng, khi đó hãy xem lại những hình cảnh hoặc cảnh quay mà bạn đã ghi lại trong ngày đầu tiên chuyển đến.
Dọn dẹp sạch sẽ căn phòng
Kinh nghiệm cho thấy, bạn nên lấy hết tất cả đồ đạc của bạn ra ngoài căn phòng, kể cả những thứ bạn không dùng đến nữa, hãy bỏ nó vào thùng rác. Không được để bất cứ tài sản gì thuộc quyền sở hữu của bạn ở đó. Việc này vô cùng cần thiết bởi ở một số nơi chủ nhà không tính là bạn đã chuyển đi nếu bạn vẫn còn để đồ đạc trong phòng. Theo đó, bạn không những không lấy được tiền đặt cọc mà chủ nhà có thể còn bắt bạn trả tiền thuê phòng thêm trong thời gian bạn chưa dọn đồ đi.
Điều cuối cùng mà chủ nhà thường lấy cớ để không trả tiền đặt cọc cho bạn là bạn không dọn dẹp phòng sạch sẽ. Vì vậy, sau khi dọn đồ để chuyển đi bạn nên dọn dẹp, không được để rác rưởi lại trong phòng.