Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một vài điều thuộc Luật Nhà ở quy định cụ thể các hành vi nghiêm cấm trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Khi quản lý, sử dụng nhà chung cư cần lưu ý về những hành vi bị nghiêm cấm sau đây:
1. Không sử dụng kinh phí quản lý vận hành và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo đúng quy định.
2. Xả rác, khí thải, chất độc hại, khí độc không đúng quy định pháp luật về bảo vệ môi trường; gây tiếng ồn quá mức, thấm, dột không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư.
3. Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực chung cư.
|
|
| Nếu muốn kinh doanh dịch vụ nhà hàng, quán bar, karaoke thì phải bảo đảm cách âm và tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ, đảm bảo có nơi thoát hiểm, chấp hành nghiêm các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật. |
4. Không tuân thủ việc trang trí, sơn mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư theo đúng quy định về kiến trúc và thiết kế.
5. Tuỳ ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu, sử dụng chung của nhà chung cư; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở của nhà chung cư có mục đích hỗn hợp so với thiết kế ban đầu đã được phê duyệt hay đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
6. Nghiêm cấm kinh doanh các ngành nghề, hàng hoá trong phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư, cụ thể là: kinh doanh vũ trường; giết mổ gia súc; sửa chữa xe có động cơ; các hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; vật liệu gây cháy nổ cùng những ngành nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy.
Trong trường hợp kinh doanh dịch vụ nhà hàng, quán bar, karaoke thì phải bảo đảm cách âm và tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ, đảm bảo có nơi thoát hiểm và chấp hành nghiêm các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.
7. Thực hiện hành vi nghiêm cấm khác có liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư quy định tại Điều 6 của Luật Nhà ở.