Trên mạng Internet, tờ rơi và ngay cả trên báo, đài hiện đang có rất nhiều thông tin quảng cáo về nhà phố, căn hộ chung cư làm loạn mắt những người có ý định mua nhà. Điều đáng nói là, trong đó, có không ít những thông tin quảng cáo thiếu trung thực.
Chị L., một người dân ở tại quận Phú Nhuận, Tp.HCM vừa qua đã tìm mua một căn nhà cho con không quá xa nơi ở hiện tại của gia đình. Sau khi tìm kiếm thông tin, chị đã ưng được một căn nhà có lầu với địa chỉ trên thông tin quảng cáo là “ở đường Nguyễn Kiệm nối dài”. Nhưng đến để xem nhà thì chị tìm mãi mà không ra địa chỉ. Khi liên hệ qua điện thoại với người rao bán, chị L. mới vỡ lẽ, “đường Nguyễn Kiệm nối dài” trong mẩu tin quảng cáo kia thực chất cách xa đường Nguyễn Kiệm tới cả 6 km, mãi đến tận Ngã Tư Ga của quận 12 chứ không phải ở quận Gò Vấp hay quận Phú Nhuận, nơi mà đường Nguyễn Kiệm tồn tại.
Thực tế, các thông tin quảng cáo rao bán nhà đất trên cá phương tiện đại chúng như mạng Internet, tờ rơi, thậm chí là nhờ cả nhân viên môi giới bất động sản... khiến người mua nhà dễ rơi vào cảm giác như đang lạc vào một “ma trận” với các quảng cáo kiểu “có cánh”, có khi là bóp méo sự thật.
Điều này có thể thấy ở một số dự án căn hộ chung cư đang được xây dựng ở gần khu vực sân bay Tân Sơn Nhất nằm trên địa bàn quận Tân Bình và Phú Nhuận. Từ lượng thông tin khá ít ỏi mà chủ đầu tư đưa ra, đội ngũ môi giới đã “gia công chế biến” thêm rất nhiều thông tin khác, thậm chí là thổi phồng sự thật để lôi kéo được khách hàng.
Ví dụ như: Dự án có vị trí chỉ gần gần công viên Gia Định, sân bay Tân Sơn Nhất... thì được môi giới “hô biến” thành “ngay công viên Gia Định” hay “ngay sân bay Tân Sơn Nhất”, “ngay Bệnh viện 175”... Còn tòa nhà mới chỉ bắt đầu khoan móng, chưa được mở bán chính thức thì họ tung tin là “ưu tiên khách hàng là nhân viên ngành hàng không” hoặc “sắp hết hàng”... để tăng thêm "độ nóng" của sản phẩm.
Khách hàng cần tỉnh táo trước những thông tin rao bán các sản phẩm khi tìm mua nhà đất.
Không chỉ vậy, ngay cả những thông tin về giá bán cũng được quảng cáo hết sức mập mờ. Đơn cử như một dự án căn hộ ở quận Tân Bình, theo thông tin từ tờ rơi mà môi giới phát liên tục đến từng hộ gia đình trong khu vực này thì chỉ cần chưa đến 170 triệu đồng sẽ “sở hữu ngay căn hộ có hai phòng ngủ” của dự án.
Nhưng khi tìm hiểu thì đây chỉ là số tiền mà khách hàng phải đóng lần đầu và chỉ bằng 1/10 so với tổng giá trị của căn hộ có diện tích nhỏ nhất tại dự án này. Thậm chí, đến khi dự án hoàn thiện, khách hàng đã hoàn trả đủ tiền theo hợp đồng mua bán và nhận bàn giao nhà thì cũng phải đợi đến cả hàng năm mới có thể hoàn tất mọi thủ tục liên quan đến quyền sở hữu chứ không có chuyện “sở hữu ngay” như trong quảng cáo.
Thời gian gần đây, một thông tin đáng chú ý được báo chí phản ánh rất nhiều, đó là tín dụng ngân hàng đang tăng trưởng khá, kéo theo sự tăng trưởng về lãi suất huy động ngắn hạn và thị trường bất động sản cũng đang khởi sắc trở lại.
Nguồn cung bùng nổ dẫn đến sự cạnh tranh trên thị trường cũng trở nên quyết liệt hơn, từ đó đã lôi kéo đội ngũ môi giới hùng hậu với những lời quảng cáo bán căn hộ, nhà phố có cánh, khiến thông tin về sản phẩm trở nên vô cùng phức tạp, nhập nhoạng, nhất là ở các đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM. Tình trạng các thông tin quảng cáo về sản phẩm bất động sản thiếu trung thực, thậm chí là sai lệch đang “đổ bộ” tràn lan trên mạng Internet, ở các tờ rơi đã khiến những thông tin trên thị trường địa ốc bị méo mó lệch lạc, gây mất niềm tin cho người mua nhà.
Vì vậy, trước tình trạng “vàng thau lẫn lộn” trong “ma trận” thông tin về bất động sản như hiện nay, người mua cũng như nhà đầu tư cần phải đề cao cảnh giác, hết sức tỉnh táo để kiểm tra các thông tin liên quan đến dự án một cách kỹ lưỡng.
Với những người mua chưa có kinh nghiệm thì tốt nhất là nên tìm đến các nhà tư vấn và người nhiều kinh nghiệm... để tham khảo, giúp không rơi vào tình cảnh bị hớ hay bị mắc lừa khi chọn mua nhà ở