Vấn đề để ra bao nhiêu tiền thì mới đủ xây nhà vẫn luôn là một dấu hỏi lớn với nhiều người. Trên thực tế, công thức tính cũng khá đơn giản và có thể chính xác khoảng 90%, qua tham khảo từ các công ty xây dựng, chúng tôi sẽ đưa ra cách tình này giosup mọi người có thêm sự tham khảo.
1. Cách tính diện tích
Trệt: 100%
Lầu : 100%, có bao nhiêu lầu thì tự nhân lên
Mái: 50% nếu là ngói; 30% nếu làm mái tôn và 70% nếu làm mái bằng
2. Đơn giá xây tính trên 1m2
- Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng
- Vật tư tốt: 5.500.000 đồng
- Vật tư khá: 5.200.000 đồng
- Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
Ví dụ:
Khi muốn xây ngôi nhà một trệt, hai lầu trên nền diện tích 6x10m, làm mái tôn và sử dụng vật tư tốt thì giá sẽ cụ thể như sau:
a. Tính diện tích
- Mái tôn = 6x10x30% = 18m2
- 1 trệt = 6×10 = 60m2
- 2 lầu = 6x10x2 = 120m2
-Tổng diện tích: 198m2
b. Nhân đơn giá
198m2 x 5.500.000 = khoảng 1,1 tỷ
Công thức tính khá đơn giản, song cũng phụ thuộc vào nền đất, trong trường hợp nền đất yếu thì chi phí sẽ bị tăng lên.