Khách hàng thích mua chung cư tầng bao nhiêu?

Từ kinh nghiệm thực tế, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP-Invest), một chủ đầu tư của nhiều dự án chung cư tại Hà Nội đã chia sẻ, các căn hộ thuộc các tầng 8 đến tầng 16 thường bán đắt hàng và nhanh nhất ở một dự án chung cư cao tầng.

Vị này cũng cho biết thêm, hiện nay, người mua nhà thường có xu hướng chọn tầng theo lứa tuổi, giới trẻ thường chọn những tầng cao hơn để được tận hưởng những bầu không khí trong lành nhất, ít tiếng ồn. Còn những người nhiều tuổi thường chọn những tầng thấp từ tầng 5 đến tầng 8 để thuận tiện đi lại, sinh hoạt.

Mỗi người có sở thích chọn tầng chung cư khác nhau, từ tầng 8 đến tầng 20 được lựa chọn nhiều nhất.

Theo anh Nguyễn Quang Hưng, Phó Giám đốc Marketing Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh khi trực tiếp bán các căn hộ tại nhiều dự án tới khách hàng lại cho biết, đối với số ít khách hàng thích tầng thấp thì thường chọn các căn hộ tại tầng 3, tầng 5.

Trong khi đó, xu hướng chọn tầng cao chiếm đa số thì khách thường chọn từ tầng 8 trở lên để được hưởng không khí trong lành hơn. Đặc biệt, những tầng 10, 11 và 12 được nhiều khách hàng lựa chọn và thường đắt hàng nhất.

Xét về góc độ phong thủy, KTS.Đinh Bá Quyền, Giám đốc Công ty CP Kiến trúc và Xây dựng Aicovina tiết lộ, nếu chọn được tầng hợp với tuổi là tốt nhất, không thì nên chọn từ tầng 8 đến tầng 20 vì đây là những tầng thuận lợi đi lại, có khoảng gió tốt. Những tầng cao hơn thì khoảng gió hơi to, đôi khi bị ảnh hưởng, còn tầng thấp quá thì gió kém.

Bên cạnh việc chọn tầng, thì vị trí dự án cũng là điều quan trọng, phong thủy tốt là những dự án có địa thế gần sông, hồ.

Việc xem hướng nhà được giới hạn trong phạm vi từng căn hộ riêng lẻ vì đặc điểm nhà chung cư thuộc loại nhà đa sở hữu. Khi đó, hướng nhà được xác định là hướng cửa ra vào của căn hộ, chứ không phải là hướng cổng của cả tòa nhà.

Hướng cửa chính căn hộ nếu chọn được hướng hợp với tuổi của gia chủ là tốt nhất. Nhưng theo kinh nghiệm mua nhà chung cư của nhiều người tại nhiều dự án thì các căn hộ có hướng ban công là Đông Nam thường được bán hết trước tiên do có nhiều người lựa chọn, mặc dù có giá cao hơn.

Những căn hộ hướng này được nhiều người chọn bởi do quan niệm từ xưa “lấy vợ thì lấy đàn bà, làm nhà thì chọn hướng Đông Nam”. Hướng này sẽ giúp các căn hộ được hưởng nắng ấm vào buổi sáng, tránh nắng gắt của buổi chiều và được đón gió mát trong mùa hè trong khi vẫn tránh được cái rét của mùa đông.

Ngoài ra, khi chọn căn hộ để ở khách hàng cần lưu ý chọn dự án nào đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ đầy đủ như là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình.