Để tránh rủi ro khi đầu tư đất nền, các nhà đầu tư cần phải nắm vững những kiến thức cơ bản nhất. Sau đây là 8 lưu ý mà bạn cần nắm rõ khi đổ tiền vào phân khúc này.
Giao thông thuận tiện
Khi đầu tư đất nền, nhà đầu tư nên chọn những vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Kinh nghiệm cho thấy, giá trị của khu đất sẽ tăng lên nếu hạ tầng được hoàn thiện, phát triển.
Cư dân đông đúc
Nhà đầu tư đất nền nên chọn những nơi đã hình thành các cụm dân cư từ trung bình đến khá đông đúc. Tốt nhất, bạn nên tránh chọn nơi "đồng không mông quạnh", dù giá "bèo" đến mấy.
Nhà đầu tư đất nền cần nắm những kiến thức cơ bản để tránh rủi ro.Pháp lý đầy đủ
Đất nền có pháp lý đầy đủ và an toàn là lựa chọn hàng đầu đối với nhà đầu tư phân khúc này. Bạn nên tránh mua những dự án pháp lý dở dang, không đảm bảo.
Nhờ chuyên gia thẩm định giá
Nhà đầu tư đất nền cần tìm đến các chuyên gia địa ốc và chuyên gia thẩm định giá trước khi xuống tiền mua đất. Các chuyên gia sẽ đưa ra mức giá mua hợp lý nhất tại khu vực mà bạn muốn mua.
Khảo sát dự án lân cận
Tốt nhất, bạn nên đi khảo sát các dự án lân cận trước khi mua đất ở bất cứ khu vực nào. Nhà đầu tư chỉ nên xuống tiền khi mức giá mua thấp hơn hoặc bằng các dự án này.
Giao dịch thật hay ảo
Khi đầu tư đất nền, bạn nên trực tiếp tìm hiểu xem giao dịch tại khu vực định mua là giao dịch thật hay giao dịch ảo. Để tránh rơi vào cảnh mua vào được nhưng bán không xong, chôn vốn trong thời gian dài, nhà đầu tư không nên mua đất những khu vực không có giao dịch.
Cân nhắc tài chính
Thực tế cho thấy, nhà đầu tư đất nền không nên đầu tư quá số tiền mình có và nên dùng tiền nhàn rỗi để đầu tư. Trường hợp đi vay thì chỉ nên vay tối đa 50% giá trị lô đất định mua.
Mua chung
Bạn nên mua chung đất nền với một số nhà đầu tư khác. Bởi lẽ, nhà đầu tư sẽ không phải chịu áp lực về nguồn vốn khi mua chung. Đồng thời, nếu gặp rủi ro sẽ có nhiều người gánh cùng, nhờ đó rủi ro sẽ giảm, thiệt hại ít hơn.