Triệu phú tự thân, chuyên gia tài chính Ramit Sethi khuyên trước khi mua nhà, bạn cần tự hỏi: "Đầu tư cái gì là tốt nhất cho bạn?".
Ramit Sethi cũng chính là tác giả của cuốn sách "I will teach you to be rich" (Tôi sẽ dạy bạn làm giàu). Theo Ramit Sethi, mua nhà không phải lúc nào cũng là cách đầu tư tốt nhất.
Nhiều người mua nhà lần đầu nghĩ họ có thể bán lại nhà để kiếm lợi nhuận. Tuy nhiên, Ramit Sethi cho rằng, thực tế không phải lúc nào cũng như vậy. Bạn nên cẩn thận về những chướng ngại vật có thể khiến vụ mua bán bất động sản không sinh lời như bạn kỳ vọng.
"Hầu hết mọi người không đánh giá được tất cả chi phí, bao gồm cả thuế và chi phí bảo trì. Chúng chịu ảnh hưởng sự lạm phát, sự biến động giá trị tiền tệ theo thời gian", Sethi nói trên CNBC.
|
|
Ramit Sethi cho rằng mua nhà không phải lúc nào cũng là
khoản đầu tư tốt nhất. Ảnh: CNBC |
Triệu phú tự thân cũng cho hay, trước khi mua nhà, điều quan trọng nhất bạn có thể làm là kiểm soát, tính toán các con số và đặc biệt cần tự hỏi mình "Đầu tư cái gì là tốt nhất cho mình?".
"Nếu bạn kiểm soát các con số, giống như tôi, bạn sẽ nhận ra rằng, mua một ngôi nhà để sống thực sự không có ý nghĩa tài chính. Vậy có lý do nào khác để bạn mua nhà? Tất nhiên, có thể bạn muốn có một cuộc sống ổn định, cho con cái đi học. Điều đó cũng tốt, nhưng hãy xem xét các con số", Sethi nhấn mạnh.
Sethi khuyên nên tham khảo các trang web cho mua và thuê bất động sản để có tính toán rõ ràng. Bạn cũng nên so sánh số tiền phải trả giữa việc mua và thuê nhà (gồm cả tiền mua nhà và chi phí hàng tháng). Việc so sánh này sẽ giúp bạn quyết định nên thuê hay mua nhà thì sẽ phù hợp với tài chính hiện tại và tương lai.
Nếu thấy việc mua nhà không mang lại nhiều lợi nhuận so với các kênh đầu tư khác như mua cổ phiếu, tốt nhất bạn nên thuê nhà, đặc biệt là nếu bạn có ý định chuyển chỗ trong 5 năm tới.
Ramit Sethi nhấn mạnh: "Với quyết định quan trọng như vậy, bạn cần tính toán được sau 20 năm tới, khoản đầu tư đó sẽ đi tới đâu". Vị này cũng phân tích, nhiều người nghĩ họ đang lãng phí tiền thuê nhà thay vì mua ngay, nhưng theo anh nên chấm dứt suy nghĩ này. Việc trả tiền thuê nhà không phải là họ đang ném tiền đi mà là đang trao đổi tiền cho một thứ quan trọng.