Trong đợt sốt bất động sản, anh Phước vội mua miếng đất nền ở ngoại thành Tp.HCM. Tuy nhiên, hiện tại, anh không bán được vì không ai mua, xây lên cũng không dám về ở vì đất nằm ở khu rất hoang vu, vắng vẻ.
Anh Bùi Văn Phước, 32 tuổi, hiện sống tại Tp.HCM chia sẻ:
Sau nhiều năm đi làm, với mức thu nhập khoảng 12-15 triệu đồng/tháng, do sống tiết kiệm nên năm 2016, tôi có trong tay 400 triệu. Số vốn tạm ổn nên tôi tính mua nhà đất vì lo chuyện "đất chật người đông".
Ý định mua nhà đất càng được củng cố khi tôi và bạn gái lên kế hoạch kết hôn. Bạn gái tôi góp thêm được 200 triệu. Với 600 triệu, tìm mua nhà đất ở Tp.HCM từ cuối năm 2016 thật sự không dễ dàng vì thời điểm đó, giá bất động sản tại tại đây đang tăng liên tục.
Tôi còn nhớ, chúng tôi từng rất ưng một ngôi nhà cấp 4 rộng 82m2 tại Phú Hữu, quận 9 và được báo giá 1,6 tỷ. Do chưa gom đủ, chúng tôi phải đi vay mượn thêm nhưng nửa tháng sau quay lại, chủ nhà đã nâng giá lên 2 tỷ.
Thấy mua nhà liền thổ khó quá, bạn gái gợi ý mua chung cư trả góp. Vì chưa cần ở ngay, bạn gái bảo có thể mua chung cư đang xây dựng cho rẻ. Tuy nhiên, tôi vẫn thích mua nhà mặt đất hơn. Tôi tính, chúng tôi sẽ tạm thời mua đất ở ngoại thành, thậm chí tỉnh lân cận, rồi chờ lúc phù hợp sẽ xây nhà. Chúng tôi chỉ chọn những miếng đất có đường mặt tiền ô tô đi vào thoải mái, để đi lại cho thuận tiện. Tôi cũng không thích sống trong những con hẻm chật chội nhiều ngách. Thậm chí, nếu đất chúng tôi mua lên giá tốt, tôi sẽ bán để có tiền về gần trung tâm hơn. Vợ chồng cậu bạn thân của tôi đã ra tận Cần Giuộc, Long An mua đất xây nhà, mỗi ngày đi khoảng 25km vào quận 5 làm việc mà vẫn cười suốt đó thôi.
Với suy nghĩ đó, tháng 11/2017, tôi mua một nền đất 120m2 với giá hơn 1 tỷ tại Bình Chánh, cách khu công nghiệp Lê Minh Xuân 4-5km, xa trung tâm quận một khoảng 26-30km, tùy tuyến đường đi lại. Miếng đất tôi mua thuộc một dự án phân lô. Từ đây đi đến khu dân cư hiện hữu khoảng 500m nữa. Tôi hy vọng, khu công nghiệp phát triển, người ta sẽ sớm về đây xây dựng.
|
|
Khu vực đất anh Phước mua rất hoang vu, chưa có ngôi nhà nào được xây dựng.
Ảnh minh họa |
Tuy nhiên, cho đến bây giờ, xung quanh miếng đất tôi mua vẫn chưa có ai về đó xây nhà cả, dù các con đường nội bộ đã hình thành. Đương nhiên, tôi cũng không dám xây, bởi khu vực quá vắng vẻ, đi lại đêm muộn sẽ rất bất tiện.
Tôi nghe nói, chủ đầu tư vẫn còn nhiều hàng chưa bán được, đồng nghĩa với khả năng người về đây ở càng chậm, nên chả biết bao giờ tôi mới có thể xây nhà. Vả lại, nếu xây nhà, tôi lại phải tiếp tục vay tiền. Tính đi tính lại, tôi thấy bán đất đi, mua chung cư cũ gần trung tâm sẽ phù hợp với điều kiện của chúng tôi hơn. Tuy nhiên, dù tôi đã đăng tin rao bán đất suốt 3 tháng nhưng chưa có ai thèm hỏi mua.
Ông Nguyễn Tiến Dũng, giám đốc một công ty môi giới và dịch vụ bất động sản tại Tp.HCM chia sẻ, tùy vào chiến lược đầu tư của mỗi người nhưng ông thấy, so với khu vực chưa có người ở, bất động sản ở khu vực đã và đang phát triển, có dân cư hiện hữu luôn có tính thanh khoản cao hơn. Bởi đất ở khu vực chưa có người ở thường chỉ dành cho dân đầu cơ, mua đất chờ thời, rất hiếm người có nhu cầu sử dụng mua đất ở đây. Do nhu cầu ảo, nên đây sẽ là mặt hàng bị thất thế, khó bán, mất giá nhiều nhất khi cơn sốt đất đi qua.