Bỏ ra 600 triệu đồng để mua đất ở, sau đó anh Nhật Anh không thể bán hay cho thuê bởi anh đã không tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi xuống tiền mua mảnh đất này.
Sau đây là chia sẻ của Nhật Anh (38 tuổi, sống tại Tp.HCM) về những tác hại của việc mua đất xa trung tâm:
Tôi tích lũy được khoảng 400 triệu đồng vào năm 2008. Là một kỹ sư tin học nên tôi không am hiểu về lĩnh vực bất động sản, tài chính. Một chị đồng nghiệp khuyên tôi đi mua đất kẻo "thanh niên chưa vợ" không giữ được tiền.
Tuy nhiên, tôi không thể mua một miếng đất rộng tại các quận trung tâm thành phố với số tiền 400 triệu đồng. Do đó, theo lời chỉ dẫn của bà chị, tôi tìm mua đất tại Hiệp Phước, Nhà Bè, cách quận 1 khoảng 23-24km. Cuối cùng, tôi cũng tìm được mảnh đất nông nghiệp rộng hơn 700m2. Chủ đất cam kết sẽ giúp tôi chuyển đổi mục đích sử dụng xây nhà khi cần. Tôi rất hào hứng khi nghe nói khu này sắp mở đường và sắp có một dự án khá quy mô của huyện. Khi đó, giá đất 900.000 đồng/m2. Tôi phải đi vay thêm 230 triệu đồng để mua mảnh đất này vì người bán không chịu tách đất. Tôi vay bà chị kia 100 triệu đồng và nhờ sếp duyệt cho nhận lương trước số tiền còn lại, đồng thời ký giấy tờ để ngân hàng cho vay tín chấp.
Mua đất xa trung tâm và không tìm hiểu kỹ nên nhiều nhà đầu tư bán không được,
cho thuê cũng không xong.Sau khi mua, do chưa có nhu cầu ở ngay và chưa có tiền nên tôi cứ để miếng đất ở đó, thi thoảng ghé thăm nhưng không xây dựng gì. Thế rồi, khoảng năm 2011, trong một lần ghé về thăm, tôi vô cùng sửng sốt khi nhìn thấy một đường điện trung thế chạy qua.
Tôi kết hôn vào năm 2012. Do cần tiền và vợ tôi ở ngay Nhà Bè nên tôi tính bán bớt đất và xây một ngôi nhà nhỏ để ở. Song, đất của tôi lại là đất nông nghiệp chứ không phải đất thổ cư. Tôi đã lên phòng Tài nguyên Môi trường huyện xin chuyển đổi mục đích sử dụng nhưng không được. Lý do là, miếng đất nằm trong một dự án treo, hơn nữa lại nằm ngay dưới đường điện.
Kết quả, đất của tôi vẫn chỉ là đất nông nghiệp và tôi chỉ được phép xây tạm nhà tiền chế. Thế nhưng, tôi đâu dám xây nhà tạm cho vợ con ở bởi đất hoang vu, cách rất xa hàng xóm làng giềng. Mặt khác, vợ chồng tôi chỉ có thể dùng nước giếng khoan khi xây nhà tại đây.
Trong bối cảnh đó, tôi bắt đầu đăng tin bán toàn bộ miếng đất hoặc cho thuê để làm nhà xưởng. Tuy nhiên, khách mua không mấy mặn mà do miếng đất của tôi lỡ cỡ, không đủ lớn để làm nhà xưởng. Chưa tới 10 người hỏi mua mảnh đất của tôi trong suốt 2 năm (2013 - 2014). Chán nản, tôi chẳng thèm đăng tin rao vặt nữa.
Dịp sốt đất vừa qua, tôi lại đăng tin bán đất và nhờ cả môi giới, chấp nhận giá thấp hơn thị trường mà vẫn không thoát được hàng.
Chúng tôi phải vay ngân hàng để mua chung cư ở trong khi đất không bán được. Tôi hoàn toàn thất bại khi mua bất động sản ở xa và không tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền. Vợ tôi bảo, giờ chỉ còn cách trồng rau ở đó để đỡ phí đất. Thực sự, tôi rất buồn về quyết định sai lầm của mình.